Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Tesis ini membahas tentang restrukturisasi PT ABC. Saat ini program tersebut terkendala oleh berlarut-larutnya penjualan tanah Perusahaan yang merupakan sumber pembiayaan restrukturisasi. Tesis ini bertujuan mencari alternatif struktur penjualan aset tanah dan/atau strategi pembiayaan lain bagi PT ABC. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif dengan desain deskriptif. Hasil penelitian menyarankan bahwa metode penjualan tanah dengan terlebih dahulu meningkatkan nilai jual tanah merupakan pilihan terbaik; strategi tersebut dapat dijalankan melalui pembentukan aliansi strategis antara PT ABC dengan pihak ketiga; pemilihan partner perlu mendapat perhatian mengingat PT ABC tidak memiliki kemampuan keuangan dan kompetensi teknis dalam bisnis properti.

---

This thesis discusses the restructuring of PT ABC. Currently, the restructuring program was constrained by the long-running land sale of which is the main source of restructuring financing. This thesis aims to find alternative structures of the sale of land assets and/ or other financing strategies for PT ABC. The study was descriptive both in methodology and design.

The results suggest that increasing the land value before it was sold is the best option; PT ABC can implement this the strategy through establish of strategic alliance between PT ABC and third party; selection of partners is need to be considered carefully given company's drawback in financial capabilities and technical competencies in property business."

"ABSTRAKPenelitian ini bertujuan untuk menentukan alternatif optimalisasi pemanfaatan tanah yang berlokasi di Lot 1 SCBD Jakarta milik Sekretariat Jenderal Kementerian Keuangan dengan mempertimbangkan actual use dan potential use. Tanah tersebut merupakan sebuah tanah kosong yang belum dimanfaatkan. Metode penelitian yang digunakan adalah kualitatif dengan menggunakan metode analisis Highest and Best Use HBU . Dalam Analis HBU, tiga kriteria yang harus dipenuhi yaitu memungkinkan secara fisik, diijinkan oleh peraturan dan harus layak secara keuangan. Analisis HBU didahului dengan analisis pasar untuk membatasi alternatif penggunaan. Hasil penelitian menyatakan bahwa berdasarkan analisis aspek fisik, analisis peraturan serta keuangan, Penggunaan Tertinggi dan Terbaik/Highest and Best Use pada objek penelitian adalah peruntukan sebagai perkantoran dengan nilai pasar Rp185.158.285,00/m2.

---

ABSTRACTThis research aims to determine alternatives to optimize the utilization of land which is located in Lot 1 SCBD Jakarta that belongs to the Secretariat General of The Ministry of Finance by considering the actual use and the potential use. The research object is a vacant land that has not been utilized. In Highest and Best Use analysis, three criteria must be met, which are physically possible, legally permissible and financially feasible. Highest and Best Use analysis is preceded by a market analysis that will limit the alternative uses. The result of this research shows that based on market analysis, physical analysis, legal analysis, and financial analysis, The Highest and Best Use for object research is as an office with market value Rp185.158.285,00 m2."