"
ABSTRAKIsi dari tesis ini membahas mengenai perubahan peruntukan dari lahan untuk fasilitas sosial
(fasos) dan fasilitas umum (fasum) yang berada di Pluit,Jakarta Utara menjadi peruntukan
kawasan bisnis terpadu yang terdiri dari gedung apartemen,gedung perkantoran,town house,
rumah kantor,pusat perbelanjaaan dan hotel berikut segala fasilitasnya.Sebelumnya diatas lahan
ini berdiri fasilitas olah raga yang terdiri dari lapangan sepak bola, lapangan tennis,lapangan bola
basket,lapangan bulu tangkis dan sebuah gedung pertemuan.Tujuan penulis membahas masalah
ini untuk membuka wawasan masyarakat awam bahwa melakukan perubahan peruntukan tanah
bukan merupakan sesuatu yang tabu atau dilarang oleh pemerintah,hal ini juga diatur didalam
Undang Undang dan Peraturan Pemerintah yang membuka kesempatan untuk mengadakan
perubahan suatu peruntukan tanah.Didalam tesis ini,penulis menggunakan metode penelitian
Yuridis normatif yang merupakan penelitian hukum yang analisanya berbasis dan mengacu pada
norma hukum yang ada,baik yang terdapat pada peraturan perundang undangan,peraturan
pemerintah,peraturan pemerintah daerah,maupun peraturan peraturan lain yang sejenis. Dalam
pembahasan tesis ini penulis menggunakan teori positivisme dari Hart danJohn Austin yang
mengatakan bahwa hukum adalah perintah penguasa kepada rakyatnya yang harus dilaksanakan
dan apabila dilanggarmaka akan dikenakan sanksi atau hukuman baik berupa denda maupun
ancaman pidana.Kesimpulan dari tesis ini jelas terlihat bahwa pemerintah daerah dan pemerintah
pusat memberikan kesempatan kepada masyarakat untuk mengadakan perubahan peruntukan
suatu lahan sesuai dengan ketentuan dan perundang undangan yang berlaku
ABSTRACTThe thesis discusses about the change on land usage from social facility and public facility in
Pluit, Jakarta Utara for the purpose of integrated business complex consisting of apartments,
offices, town houses, home office, shopping center, hotels and their supporting facilities,
Previously, there was a sport facility in this area consisting of soccer field, tennis court, basket
ball field, badminton court, and a meeting hall.The purpose of discussing this problem is that to
put an insight to the general society that changing the land usage is not a taboo or is prohibited
by the government, as regulated in the Law and Government Regulation, which provides
opportunity to change a land usage.In the thesis, the writer uses normative juridical approach,
which is categorized into a legal research, of which the analysis is based and referred to the
applicable legal norms, either the law, government regulation, regional regulation, or other
regulations. In the discussion, the writer uses positivism theory of Hart and John Austin which
said that law is the order from the ruler to the society resulted in the obedience and execution, of
which if it is being violated then a legal sanction will be forced, either in form of penalty or
criminal sentence.The conclusion of the thesis is clear that the regional and central government
provides opportunity to the society to change the land usage according to the applicable law and
regulations"
