Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"The development of reclamation land of Mutiara coast for setlement could impact to environment especially soil, groundwater and organism....."

"ABSTRAKPertambahan penduduk yang pesat menuntut untuk disediakannya suatuIahan hunian baru yang Iebih Iuas sehingga kebutuhan Iahan menjadi masalahyang perlu pemecahan serius. Proyek Reklamasi Pantai Mutiara di MuaraKarang, Jakarta Utara, adalah upaya terobosan untuk pemecahan Iahan hunianyang semakin sempit.Secara keseluruhan areal yang terbangun mempengaruhi polahidrodinamika arus Iaut. Akibat adanya reklamasi tersebut menyebabkan polaarus yang sebenarnya menjadi tidak teratur dan terjadi putaran-putaran arusIaut disekitarnya. Selain itu, Iuas areal ?mixing zone" Iimbah air panas PLTUMuara Karang dengan air Iaut menjadi semakin sempit yaitu sekitar 1/3 darimixing zone sebelum pembangunan Pantai Mutiara.Akibat adanya penyempitanmixing zone ini, maka suhu air Iaut di perairan Muara Karang akan meningkatdari suhu semula. Air Iaut ini sejak Iama telah dimanfaatkan oleh PLTU MuaraKarang sebagai air pendingin. Dengan adanya kenaikan suhu air Iaut tersebuttentu akan mempengaruhi proses pendinginan peralatan suatu pembangkit.Akibat yang akan dilihat akibat kenaikan suhu air Iaut adalahpengaruhnya terhadap kondenser yang berfungsi sebagai pendinginan PLTUMuara Karang. Keandalan kondenser akan mempengaruhi unjuk kerja turbinyaitu turbine heat rate dan pemakaian bahan bakar spesitik (specific fuelconsumption) dari suatu pembangkit. Sedangkan nilai pemakaian bahan bakarspesifik juga akan mempengaruhi besarnya biaya yang dikeluarkan untuk bahanbakar.

---

"

"View merupakan hasil dari persepsi manusia yang dipengaruhi oleh jarak dan posisi pengamat terhadap objek yang diamati. Penelitian ini ingin mengetahui keterkaitan antara view dan harga suatu unit apartemen. Pemilihan unit apartemen berdasarkan view dipengaruhi oleh ketinggian level lantainya. Metode penulisan yang digunakan adalah studi kasus di Apartemen Regatta. Analisis regresi dan kurva digunakan untuk menujukkan hubungan antara ketinggian level lantai apartemen dengan harga. Hasilnya menunjukkan bahwa view ini dipengaruhi oleh ketinggian level lantai, di mana ketinggian level lantai berbanding lurus dengan kualitas view yang didapat dan harganya.

---

View is the result of human perception that affected by distance and position of observer to object. This study investigate the relationship between view and price of an apartment unit. Selection of an apartment unit based of view that influenced by the height of the floor level.

The method used is a case study in the Regatta Apartments. Regression analyze and curve are used to shows the relationship between the height of the floor level apartments with price.

The result show that view is influenced by the height of the floor level, where it directly proportional to the quality of the view obtained and the price."

"Kebijakan reklamasi pantai utara Jakarta yang telah dan sedang dilaksanakan oleh Pemda Jakarta merupakan upaya mengembangkan dan menata ulang kawasan pantai utara, dan menjadikan kota Jakarta sebagai kota pantai (waterfront city), yang telah dimulai dengan reklamasi Pantai Ancol untuk pariwisata, reklamasi Pantai Mutiara untuk permukiman mewah di tepian laut, dan reklamasi Pantai Indah Kapuk yang masih berjalan untuk permukiman menengah ke atas berskala besar.Analisis implementasi kebijakan reklamasi pantura menjelaskan bahwa performansi implementasi dipengaruhi oleh faktor isi kebijakan reklamasi, birokrasi di DKI Jakarta, karakteristik lembaga, sumberdaya, dan kondisi lingkungan. Penelitian tersebut mendasarkan pada pendekatan kualitatif dengan studi kasus yang menggambarkan permasalahan secara sistematis dan faktual dengan memanfaatkan segenap unsur pelaku pembangunan kota pantai Jakarta sebagai unit analisis. Metode pengumpulan data dilakukan dengan observasi, wawancara, dan dokumentasi.Hasil penelitian menunjukkan bahwa implementasi kebijakan reklamasi belum effektif, karena: kebijakan reklamasi dalam Perda Nomor 8/1995 belum menjelaskan secara menyeluruh; birokrasi belum menggambarkan kesatuan mekanisme perijinan dan masih tumpang tindih; karakteristik lembaga yang beragam berjalan tanpa koordinasi, rriengakibatkan penyimpangan peruntukan karena pelaksanaan reklamasi tidak terpadu; sumberdaya dalam implementasi menunjukkan kurang memadai, berupa kemampuan pelaksana dan dana yang kurang; kondisi lingkungan berupa kondisi ekonomi dengan kurangnya infrastruktur fisik, sumber daya manusia dan dana. Kondisi sosial menunjukkan kurang kondusif, karena sikap masyarakat yang kurang menerima dengan dampak reklamasi. Kondisi politik berjalan baik, namun, krisis dan cepatnya pergantian pemerintahan menyebabkan ketidakstabilan.Penyimpangan peruntukan kawasan dalam implementasi dipengaruhi oleh: kebijakan reklamasi yang belum terpadu, karena rencana tata ruang belum digunakan sebagai acuan; tidak ada koordinasi dan komunikasi pada birokrasi sebagai akibat pelaksanaan reklamasi yang tidak terpadu; beragamnya lembaga dalam implementasi menyebabkan tidak sinkronnya rencana tata ruang olph lembaga atas pantura; tuntutan lebih pada kepentingan ekonomi dan politis daripada aspek sosial dan lingkungan; dan kemauan penegakan hukum tidak berjalan karena beragam kepentingan."

"Penelitian ini mengungkapkan hubungan reklamasi pantai dengan hukum tanah nasional, perlu tidaknya penataan kembali ketentuan reklamasi pantai dalam suatu ketentuan yang berlaku umum dan bersifat intersektoral dan terpadu: jenis bak-hak Ates tanah yang diberikan oleh instansi yang berwenang terhadap tanah hasil reklamasi pantai. Penelitian dilakuken melalui penelitian lapangan sebagai sumber data primer. didukung dengan penelitian kepustakaan yang meliputi ketentuan-ketentuan reklamasi pantai yang telah ada dan beberapa literatur pendukung lainnya sebagai sumber data sekunder, dengan metode kualitatif. Reklamani dapat dikianifikasikan sebagai kegiatan pengedaan tanah yang bersumber pada Undang Undang Pokok Agracia. Dasar hukum reklamasi tercantum dalam peraturan yang berbeda-beda antara satu wilayah dengan wilayah lainnya. Reklamasi merupakan kegiatan yang bersifat multi-dimensi, karena reklamasi tidak hanya berkenaan dengan masalah pertanahan tetapi Juga berkaitan dengan masalah kehutanan, lingkungan hidup. kelautan termasuk pemukiman penduduk perkotaan. Reklamasi merupakan sarana pengadaan tanah yang efisien terutama dalam menghadapi permasalahan pertanahan di perkotaan"