Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

Abstrak :
Tujuan utama penulisan skripsi ini adalah untuk memperkenalkan pembiayaan Sale and Leaseback sebagai salah satu alternatif dalam menyusun strategi pembiayaan investasi baru pada perusahaan properti. Untuk mengetahui efisiensi dan efektivitas pembiayaan tersebut dibandingkan pembiayaan konvensional dengan hutang dan ekuitas, maka penulis menggunakan analisa secara kuantitatif dan kualitatif. Analisa kuantitatif mengukur secara finansial melalui perbandingan biaya sumber dana, dengan metode IRR untuk menghitung biaya sumber dana sale and leaseback dan WACC untuk menghitung biaya sumber dana hutang dan ekuitas. Sedangkan analisa kualitatif meninjau pada faktor-faktor kualitatif yang mempengaruhi pemilihan alternatif pembiayaan. Hasil perhitungan dalam skripsi ini menyatakan bahwa biaya sumber dana sale and leaseback lebih mahal dibandingkan dengan biaya sumber dana hutang dan ekuitas dengan kriteria biaya sumber dana ekuitas berdasarkan rata-rata ROE, DPS & growth dan proyeksi IRR proyek investasi barn. Namun lebih murah apabila menggunakan kriteria biaya sumber dana ekuitas berdasarkan IRR industri properti Jakarta. Apabila hanya pertimbangan finansial saja yang digunakan dalam menentukan pembiayaan investasi, maka alternatif pembiayaan hutang dan ekuitas lebih baik digunakan sehubungan dengan kasus pada skripsi ini karena lebih murah. Analisa kualitatif memberikan penjelasan bahwa ada beberapa hal yang menjadi keunggulan pembiayaan sale and leaseback. Salah satu manfaatnya yaitu perusahaan dapat memanfaatkan aset properti yang dimilikinya untuk memperoleh modal kerja yang dapat digunakan untuk investasi pada bisnis properti yang baru. Secara singkat, skripsi ini memberi kesimpulan bahwa dalam memilih pola pembiayaan investasi barn, perusahaan perlu mempertimbangkan banyak hal. Tidak saja secara kuantitatif melainkan juga secara kualitatif, terutama jika hasil perhitungan menunjukkan perbedaan yang tidak terlalu besar. Sehingga alternatif yang dipilih dapat digunakan secara efektif dan memberikan keuntungan yang optimal bagi perusahaan. Pembiayaan sale and leaseback secara ratarata lebih mahal dibanding pembiayaan hutang dan ekuitas, namun memberikan keuntungan kualitatif dengan tersedianya modal kerja bagi perusahaan.

Abstrak :
Penelitian ini bertujuan untuk melakukan analisis perbandingan antara model akuntansi, model struktural, dan model kombinasi yang menggabungkan variabel akuntansi dan variabel struktural dalam memprediksi kebangkrutan perusahaan properti dan real estate di Indonesia. Variabel yang dipakai adalah zscore Altman, rasio akuntansi yang mempengaruhi zscore, dan distance to default yang diperoleh dari model Merton. Penelitian ini menggunakan metode analisis regresi logistik. Sampel yang dipakai adalah perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2008-2013. Hasil penelitian menunjukkan model kombinasi lebih baik dari model akuntansi dan model struktural karena memiliki kekuatan eksplanatoris dan akurasi prediksi yang lebih besar dari kedua model lainnya.

---

The purpose of this study is to conduct comparative analysis of accounting-based models, structural model, and a combined model that comprises accounting and structural variables to predict bankruptcy of property and real estate firms in Indonesia. The variables on this study are Altman?s zscore, accounting ratios used to calculate zscore, and Merton?s distance to default. This study is conducted using logistic regression analysis. The sample of this study is property and real estate firms listed in BEI during 2008-2013. The result of this study indicates that combined model is better than accounting-based model and structural model because combined model has higher explanatory power and prediction accuracy than the other two models.

Abstrak :
Laporan magang ini bertujuan untuk mengevaluasi prosedur substantif yang dilakukan oleh KAP AHA atas akun kas dan setara kas PT XY untuk periode audit tahun 2021 suatu perusahaan properti. Evaluasi ini dilakukan dengan melihat kesesuaian prosedur substantif yang dilaksanakan oleh KAP AHA dengan referensi dan standar yang berlaku serta melihat ketercapaian asersi dari setiap prosedur yang dilaksanakan. Prosedur substantif yang dilaksanakan adalah membuat lead schedule, substantive analytical review procedures, cash count dan rollback, rekening koran kas di bank dan konfirmasi bank. Berdasarkan hasil evaluasi bahwa kelima prosedur substantif yang dilaksanakan telah sesuai dengan referensi dan standar yang berlaku untuk mendapatkan bukti audit yang sufficient dan appropriate serta telah mencapai seluruh asersi yang diuji seperti, completeness, accuracy, existence, cut off, right and obligation, serta presentation and disclosure. ......This internship report aims to evaluate the substantive procedures carried out by KAP AHA on the cash and cash equivalents of PT XY for the 2021 audit period of a property company. This evaluation is carried out by looking at the suitability of the substantive procedures carried out by KAP AHA with applicable references and standards as well as seeing the achievement of the assertions of each procedure carried out. The substantive procedures carried out are making a lead schedule, substantive analytical review procedures, cash counts and rollbacks, cash checking accounts at banks and bank confirmations. Based on the evaluation results that the five substantive procedures carried out were in accordance with applicable references and standards to obtain sufficient and appropriate audit evidence and had achieved all the assertions tested, such as completeness, accuracy, existence, cut off, right and obligation, and presentation and disclosures.

Abstrak :
Penelitian ini juga bertujuan untuk menganalisis apakah krisis di Amerika Serikat (AS) tahun 2008 berdampak pada industri properti di Indonesia. Hal ini dilakukan dengan cara menganalisis faktor financial constraints pada perusahaan sektor property, real estate and building construction yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia sebelum tahun 2003 terhadap investasi yang dilakukan. Faktor financial constraints yang digunakan dalam penelitian ini berupa arus kas investasi dan modal saham, penyaluran utang bank, pertumbuhan penjualan dan beta perusahaan. Selain itu, digunakan pula asset tangibility sebagai proksi untuk menentukan financial constraints yang dihadapi perusahaan dengan menggunakan regresi berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa arus kas investasi memiliki pengaruh yang positif dan signifikan marjinal terhadap investasi yang dilakukan sebelum dan sesudah krisis di AS. Selain itu, beta perusahaan juga mempunyai pengaruh yang positif dan signifikan marjinal terhadap investasi yang dilakukan sesudah krisis. Asset tangibility tidak mempunyai pengaruh terhadap investasi baik yang dilakukan sebelum maupun sesudah krisis. ...... The purpose of this research is to find out the effects of the United States (U.S) crisis in 2008 to the property industry in Indonesia. The research to analyze the financial constraints investment of the companies in the property, real estate and building construction sector. The financial constraints that have been used in this research are cash flow from investing, capital stock, ratio bank debt, sales growth, beta for property industry, including asset tangibility. This research uses multiple regressions of all companies in property, real estate and building construction industry that listed in BEI before 2003. The result shows the effect of cash flow from investing activity was marginally positive significant to investment activity that made before and after U.S crisis. On the other hand, beta from company only showed the effect after the crisis. Asset tangibility shows there is no effect to investment activity that made before and after crisis.

Abstrak :
Laporan magang ini bertujuan untuk mengevaluasi prosedur pengujian substantif atas akun kas dan setara kas pada PT MBP dan PGI untuk periode audit tahun 2019. PT MBP dan PT PGI merupakan anak perusahaan dari perusahaan induk, PT LDP,  yang bergerak pada bidang pengembangan dan penjualan real estate, investasi pada saham, dan beberapa aset properti. Evaluasi dilakukan dengan melihat ketercapaian asersi atas prosedur uji substantif yang dilakukan serta kesesuaian antara prosedur yang dilaksanakan oleh KAP BCD dengan referensi dan standar yang berlaku, seperti PSAK, SA, dan referensi audit yang dikemukakan oleh ahli. Prosedur uji substantif yang dilaksanakan adalah pembuatan lead schedule, pembuatan analytical procedures, dan permintaan konfirmasi bank. Berdasarkan hasil analisis, ketiga prosedur uji substantif telah mencapai seluruh asersi yang diuji, diantaranya adalah eksistensi/keterjadian, kelengkapan, pisah-batas, hak dan kewajiban, akurasi, serta penyajian dan pengungkapan. Pelaksanaan prosedur yang dilakukan juga telah sesuai dengan referensi dan standar yang berlaku untuk mendapatkan bukti audit yang cukup dan tepat atas akun kas dan setara kas. ......This internship report aims to evaluate the procedures for substantive testing of cash and cash equivalent accounts at PT MBP and PT PGI for the audit period in 2019. PT MBP and PGI is a subsidiary company from a parent company, PT LDP, engaged in real estate development and sales, stocks investment, and some property assets. Evaluation is carried out by looking at the achievement of assertions on the substantive test procedures carried out and the suitability between the procedures carried out by KAP BCD with applicable references and standards, such as PSAK, SA, and audit references put forward by experts. The substantive test procedures carried out are the preparation of a lead schedule, preparation of analytical procedures, and requests for bank confirmation. Based on the results of the analysis, the four substantive test procedures have achieved all of the tested assertions, including existence/occurrence, completeness, cut-off, rights and obligations, accuracy, and presentation and disclosure. The implementation of the procedures carried out is also in accordance with applicable references and standards to obtain sufficient and appropriate audit evidence for cash and cash equivalent accounts.