Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Di tengah kekhawatiran lingkungan yang mendesak, arsitek telah muncul sebagai peran krusial dalam upaya mencari solusi desain yang berkelanjutan dan peduli lingkungan. Skripsi sarjana ini mencakup eksplorasi solusi arsitektur berkelanjutan, seiring dengan menjaga nilai-nilai etika. Mengakui dampak besar lingkungan binaan terhadap perubahan iklim dan mengambil tanggung jawab untuk mempromosikan masa depan yang lebih hijau dan berkelanjutan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengatasi masalah berkelanjutan baik secara lingkungan maupun sosial di Bowen Hills, Brisbane, Australia melalui desain kontekstual spasial dan berbasis penelitian. Studi literatur, metode kualitatif, dan kuantitatif digunakan untuk skripsi ini. "Creative Bound" diusulkan dan menawarkan pendekatan arsitektur yang aktif terlibat dengan masalah perubahan iklim, menawarkan pusat partisipasi komunitas yang terpadu, berbentuk gedung dengan berbagai fungsi yang terinspirasi oleh warna dan semangat Bowen Hills. Konsepnya mencerminkan fusi kreativitas dan aspirasi masyarakat yang berkembang. Visi saya adalah menciptakan ruang yang menggabungkan kebutuhan para pekerja profesional dan non-profesional, mendorong kolaborasi, pembelajaran, dan pertumbuhan pribadi.

---

Amidst urgent environmental concerns, architects have emerged as crucial role in the quest for sustainable and environmentally conscious design solutions. This undergraduate thesis covers exploration of sustainable architectural solutions, adjacent to preserving ethical value. Acknowledging the substantial impact of the built environment on climate change and taken on the responsibility of promoting a greener and more sustainable future. Aiming to addresses both environmental and social sustainable issues in Bowen Hills, Brisbane, Australia through spatial and research-based contextual design, literature studies, qualitative and quantitative methods are used for this thesis. “Creative Bound” is proposed and presents an architectural approach that actively engages with climate change issues, offering a mixed-use, midrise, community engagement hub inspired by the spirit of Bowen Hills. The concept embodies the fusion of creativity and the aspiration of a thriving, inclusive community. My vision is to craft a space that seamlessly blends the needs of professional and non-professional workers, fostering an environment that encourages collaboration, learning, and personal growth."

"Keberlanjutan telah menjadi topik diskusi yang berkembang di dunia modern di hadapan tantangan perubahan iklim. Tesis sarjana ini bertujuan untuk mengeksplorasi intervensi arsitektur berkelanjutan, yang berusaha memberikan jawaban atas masalah ini. Solusi tersebut bertujuan untuk menawarkan pendekatan holistik, dalam meminimalkan konsumsi energi, melalui desain spasial yang kontekstual dan berbasis penelitian, untuk lingkungan binaan, dalam suatu komunitas (Bowen Hills, Brisbane, Queensland, Australia). Metode kualitatif dan kuantitatif digunakan untuk penelitian. “Eden” menghadirkan keterlibatan arsitektur dalam diskursus perubahan iklim, dengan mengembangkan solusi berupa sebuah taman perkotaan mixed-use, midrise, yang terinspirasi oleh taman Eden alkitabiah. Melalui pembinaan pembangunan berkelanjutan, proposisi arsitektur ini juga memecahkan masalah kontekstual dalam masyarakat.

---

Sustainability has become a growing topic of discussion throughout the modern world as we face the challenges of climate change. This undergraduate thesis aims to explore a sustainable architectural intervention, that seeks to provide answers to this problem. Such solution aims to offer a wholistic approach, in the minimization of energy consumption, through spatial and research-based contextual design, for the built environment, within a community (Bowen Hills, Brisbane, Queensland, Australia). Qualitative and quantitative methods are used for research. “Eden” delivers an architectural engagement within the climate change discourse, by developing a solution in the form of a mixed-use, midrise, urban garden, inspired by the biblical garden of Eden. Through fostering sustainable development, this architectural proposition solves contextual problems within the community as well."

"Skripsi ini membahas hubungan yang dapat terjadi dari pembangunan kawasan mixed use dalam potensinya mencapai keberlanjutan sosial di kawasan perkotaan. Untuk membahas potensi tersebut, dilakukan kajian teori tentang kawasan mixed use, melingkupi definisi, sejarah, faktor-faktor yang mempengaruhi, dampak yang dihasilkan, dan contoh penerapan dan isu yang muncul dari kawasan mixed use di berbagai negara. Setelah itu, dilakukan kajian teori keberlanjutan sosial melingkupi definisi, indikator dalam mengukur keberlanjutan sosial, serta peran faktor fisik dan non fisik dalam mencapai keberlanjutan sosial. Merujuk pada kajian kedua teori tersebut, kemudian dilakukan analisis kawasan mixed use dengan potensinya dalam mencapai keberlanjutan sosial, hal ini melingkupi hubungan antara kawasan mixed use dan keberlanjutan sosial, keuntungan sosial dari kawasan mixed use, dan mengukur keberhasilan kawasan mixed use dalam mencapai keberlanjutan sosial. Berdasarkan kajian teori dan analisis yang dilakukan, ditemukan bahwa pembangunan kawasan mixed use berpotensi dalam mencapai keberlanjutan sosial di perkotaan. Hal ini ditunjukkan dari hasil analisis bahwa manfaat yang dihasilkan oleh kawasan mixed use merupakan faktor-faktor yang dapat membangun keberlanjutan sosial di perkotaan.

---

This study discusses the relation that may happen between mixed use area development in its potential to achieve social sustainability in urban context. To examine that potential, the way is by doing theoretical study about mixed use area, including the definition, the history, factors influencing it, the impacts that may happen, and precedent studies with their issues coming from mixed use area implementations in various countries. Afterwards, theoretical study about social sustainability is done, including the definition, indicators used to measure social sustainability, and the role of physical and non physical factors in achieving social sustainability. Referring to those studies, the next thing done is to analyze mixed use area in its potential to achieve social sustainability, this analysis includes the relation between mixed use area and social sustainability, the social advantages from mixed use area development, and measuring the success of mixed use area development in achieving social sustainability. Based upon the studies and analysis done, it is found that mixed use area development is potential to achieve social sustainability in urban context. This is shown by the analysis that shows mixed use area development generates advantages that are the factors to achieve social sustainability in urban context."

"ABSTRAKPengembangan Mix Land Use merupakan salah satu bagian kebijakan yangditujukan untuk meningkatkan kualitas perkotaan, salah satunya dalampemenuhan kelangkaan (scarcity) lahan fasilitas publik. Penelitian ini bertujuanuntuk mengidentifikasi pola pemanfaatan ruang dengan konsep Mix Land Usesehingga pemanfaatan ruang akan optimal dalam pemerataan pelayananpendidikan dan kesehatan, serta melihat autokorelasi spasial keberadaan fasilitasprasarana pendidikan dan kesehatan terhadap penetapan NJOP. Penelitiandilakukan berdasarkan data GIS di Kota Batam dengan metode analisis yangdigunakan adalah Analisis Entropy; Analisis Skalogram dan Indeks Marshal; sertaAnalisis Gap. Untuk melihat faktor-faktor determinan yang mempengaruhi NJOPdan autokorelasi spasial NJOP digunakan metode Analisis Model Panel danIndeks Moran dengan Stata 14. Hasil penelitian ini mengidentifikasi lebih dari50% pemanfaatan ruang di Pulau Batam yang berkonsep zoning berubah kearahpola pemanfaatan Mix Land Use. Karakteristik wilayah yang memanfaatkan polaMix Land Use adalah: 1) merupakan kecamatan dengan hirarki pelayanan tinggi;2) memiliki prasarana pendidikan dan kesehatan yang lebih lengkap dan tersebarsecara merata untuk dapat diakses oleh masyarakat; 3) gap kebutuhan akanprasarana pendidikan dan kesehatan lebih kecil. Variabel kepadatan pendudukmenjadi faktor yang dominan mempengaruhi NJOP, sedangkan keberadaanprasarana pendidikan dan kesehatan tidak menjadi memberikan pengaruhsignifikan. Dalam analisis spasial menunjukkan adanya autokorelasi spasialpenetapan NJOP antar kecamatan. Hasil studi ini merekomendasikan perlunyapenerapan konsep Mix Land Use dalam penyusunan Perda RTRW Kota Batamserta perlunya Pemerintah Pusat melakukan peninjauan ulang terhadappemberlakuan sistem sewa tanah di Kota Batam sehingga dapat dilakukanreformulasi penetapan nilai NJOP sebagai potensi peningkatan Pendapatan AsliDaerah (PAD).

---

ABSTRACTMix Land Use has become one of the key planning strategies at improvingthe quality of urban areas, especially fulfillment scarcity of public facilities area.This research aims to identify the patterns of spatial use with the concept of MixLand Use in order to optimalization the use of space within equal distribution ofeducation and health well as see the spatial correlation within the existence ofeducation infrastructure facilities and health to the NJOP determination. Theresearch was conducted based on the GIS data in Batam City with an analyticalmethods used are Entropy Analysis; Schallogram Analysis and Marshal Index;and Gap analysis. To see the spatial correlation are used Panel and Moran?s Indexwith Stata 14. The results of this research identified more than 50% the use ofspace on Batam city with the concept Zoning to turn toward adopt Mix Land Usepattern. Characteristics of the region that used Mix Land Use are: 1) is a districtwith a high service hierarchy; 2) have the education and health infrastructurewhich is more detailed and spread equally to be accessible for the public; 3) Thenecessity gap between education and health infrastructure are smaller. In thespatial analysis shows the spatial correlation of NJOP determination betweenregions, but the existence of education and health infrastructure does not affect theformulations on the value of NJOP determination. The results of these studies,recommends the need of review the Mix Land Use in RTRW Batam City as wellas the the need for the Central Government to conduct a review of theimplementation of the land lease system in Batam, as well as the fixing thereformulation NJOP as the potential for increased Original Local Income (PAD)."

"The development of the area in Bowen Hills is one of the main factors to promote and level the economy in Brisbane so that it is not only focused on the Brisbane City area. Previously, the Bowen Hills area was a residential area with minimum function for commercial or office use. Therefore, the local government created an equalization program in the area around downtown Brisbane City. Changes in the function of new buildings are one factor in this development program with the aim of attracting more people to live and work in Bowen Hills. Architecture is an essential part of the development of programs carried out by the local governments. Using the mixed-use building concept, the building that will be developed in the Bowen Hills area will be a suitable facility due to the efficiency of the building area that can be used for many functions. In this case, the building to be developed is targeted to be commercial and residential. Sustainability is one of the most critical factors in the building development process. With some analysis and architectural programs, Brisbane One Tower has become friendly to the environment and the surrounding community. Therefore, the idea of ​​developing Brisbane One Tower will have a positive impact and answer the economic development program in Bowen Hills.

---

Pengembangan kawasan di Bowen Hills menjadi salah satu faktor utama untuk memajukan dan meratakan perekonomian di Brisbane agar tidak hanya terfokus di kawasan Kota Brisbane. Sebelumnya, kawasan Bowen Hills merupakan kawasan pemukiman dengan fungsi minimal untuk komersial atau perkantoran. Oleh karena itu, pemerintah setempat membuat program pemerataan di kawasan sekitar pusat kota Brisbane City. Perubahan fungsi gedung baru menjadi salah satu faktor dalam program pembangunan ini dengan tujuan untuk menarik lebih banyak orang untuk tinggal dan bekerja di Bowen Hills. Arsitektur merupakan bagian penting dari pengembangan program yang dilakukan oleh pemerintah daerah. Dengan menggunakan konsep mixed-use building, gedung yang akan dikembangkan di kawasan Bowen Hills akan menjadi fasilitas yang sesuai karena efisiensi area gedung yang dapat digunakan untuk banyak fungsi. Dalam hal ini, bangunan yang akan dikembangkan ditargetkan untuk komersial dan residensial. Keberlanjutan adalah salah satu faktor terpenting dalam proses pembangunan gedung. Dengan beberapa program analisis dan arsitektur, Brisbane One Tower menjadi ramah lingkungan dan masyarakat sekitar. Oleh karena itu, ide pembangunan Brisbane One Tower akan berdampak positif dan menjawab program pembangunan ekonomi di Bowen Hills."

"ABSTRAKDengan maksud mempersingkat waktu proses persiapan dan pelaksanaan tender, maka dipilihlah sistem kontrak rancang bangun (design and build) untuk proyek Mixed Use Building. Namun pada pelaksanaannya, muncul banyak klaim yang diajukan oleh kontraktor sehingga menyebabkan dispute diantara para stakeholder terkait yang seharusnya dapat diminimalkan dengan melakukan manajemen kontrak yang tepat. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui strategi manajemen kontrak konstruksi design and build yang tepat pada proyek Mixed Use Building berdasarkan CMBOK dengan melakukan survey dan interview pakar. Pada penelitian ini diperoleh sistem manajemen kontrak rancang bangun (design and build) yang berbasis resiko.Kata Kunci:Manajemen kontrak, design and build, proyek mixed use building, klaim, dispute, CMBOK

---

ABSTRACTEvaluation Design and Build Contract System in Mixed Used Project based on Standard Contract Management Body of Knowledge"

"[ABSTRAKPerusahaan Daerah yang mengelola pasar tradisional di DKI Jakarta perlumelakukan diversifikasi sumber pendanaan dengan mengajak pihak swasta untukberinvestasi dalam peremajaan sekaligus pengembangan pasar tradisional yang sesuaidengan tuntutan perkembangan perkotaan dan lingkungan sekitar. Implementasi dariinvestasi tersebut yaitu Pembangunan dan Pengembangan Pasar ABC dengan konsepmixed-use yang dibentuk dari sebuah ikatan kerjasama antara Pemerintah (PD PasarJaya) dengan Swasta. Pembagian profit sharing atas investasi tersebut antara pihakpublic dan pihak private dinilai belum proposional, dikarenakan nilai profit sharingbelum memperhitungkan faktor-faktor risiko. Penelitian ini bertujuan untukmengetahui risiko, alokasi risiko dan mitigasinya serta profit sharing berbasis alokasirisiko dari proyek Pasar ABC. Metode penelitian ini menggunakan metode deskriptifdan melakukan wawancara dengan responden terkait, kemudian melakukan analisakualitatif melalui risk assesment sampai dengan analisis finansial untuk menentukanprofit sharing optimal berbasis alokasi risiko yang optimal. Untuk nilai profit sharingberbasis alokasi risiko optimal diperoleh dari hasil analisis cashflow after adjust riskyaitu sebesar Rp 264.231.751.000 turun sebesar Rp 323.729.417.000 dari cashflowbefore risk. Faktor-faktor risiko dapat menurunkan kinerja profit sharing ProyekPasar ABC.

---

ABSTRACTLocal companies that manage the traditional markets in DKI Jakarta need to diversifysources of funding to persuade the private sector to invest in the rejuvenation and thedevelopment of traditional markets in suitable with the demands of urban developmentand environment. Implementation of these investments, namely the construction anddevelopment ABC Market with mixed-use concept which is formed from a bond ofcooperation between the Government (PD Pasar Jaya) with Private sector. Thedistribution of profit sharing on investment between the public and private parties isconsidered not proportional, because the value of profit sharing did not measure therisk factors. This study aims to determine risk, risk allocation and mitigation as wellas profit-sharing based on the risk allocation of the ABC Market project. Thisresearch method using descriptive method and conduct interviews with relatedrespondents, then perform a qualitative analysis through risk assessment to thefinancial analysis to determine the optimal profit-sharing based on the optimal riskallocation. For value of profit sharing based on optimal risk allocation is obtainedfrom the analysis outcome of cash flow after adjust risk which to Rp 264.231.751.000decreased into Rp 38.729.417.000 from cashflow before risk. These risk factors canreduce the performance of profit sharing ABC Market project., Local companies that manage the traditional markets in DKI Jakarta need to diversifysources of funding to persuade the private sector to invest in the rejuvenation and thedevelopment of traditional markets in suitable with the demands of urban developmentand environment. Implementation of these investments, namely the construction anddevelopment ABC Market with mixed-use concept which is formed from a bond ofcooperation between the Government (PD Pasar Jaya) with Private sector. Thedistribution of profit sharing on investment between the public and private parties isconsidered not proportional, because the value of profit sharing did not measure therisk factors. This study aims to determine risk, risk allocation and mitigation as wellas profit-sharing based on the risk allocation of the ABC Market project. Thisresearch method using descriptive method and conduct interviews with relatedrespondents, then perform a qualitative analysis through risk assessment to thefinancial analysis to determine the optimal profit-sharing based on the optimal riskallocation. For value of profit sharing based on optimal risk allocation is obtainedfrom the analysis outcome of cash flow after adjust risk which to Rp 264.231.751.000decreased into Rp 38.729.417.000 from cashflow before risk. These risk factors canreduce the performance of profit sharing ABC Market project.]"

"Keberlanjutan telah menjadi topik hangat di dunia saat ini. Didukung dengan adanya perubahan iklim yang signifikan. Tesis sarjana ini bertujuan untuk mengeksplorasi, mengembangkan konsep arsitektur berkelanjutan dalam sebuah bangunan mixed use, dan memberikan sebuah solusi untuk masalah keberlanjutan yang dihadapi saat ini. Meminimalisir penggunaan energi menjadi salah satu solusi dalam hal ini. Didukung dengan desain spasial yang sesuai dengan solusi tersebut. Proyek ini mencakup wilayah di Bowen Hills, Brisbane, Queensland, Australia dan komunitas disekitarnya. Metode kualitatif dan kuantitatif digunakan dalam penelitian. Uptown Park memberikan sebuah solusi dalam menghadapi perubahan iklim dan melibatkan arsitektur keberlanjutan sebagai desain konsep. Sebuah bangunan mixed use yang terdapat taman di dalamnya dapat memecahkan masalah tidak hanya dalam skala global tetapi juga masyarakat sekitar dan penggunanya.

---

Sustainability has become a hot topic today, supported by significant climate change. This undergraduate thesis aims to explore, develop the concept of sustainable architecture in a mixed-use building, and provide a solution to the current sustainability problems. Minimising energy use is one solution in this case. They are supported by a spatial design that fits the key. The project covers areas in Bowen Hills, Brisbane, Queensland, Australia and surrounding communities. Qualitative and quantitative methods were used in the research. Uptown Park provides a solution to climate change and involves sustainability architecture as a design concept. A mixed-use building with a garden inside can solve problems not only on a global scale but also for the surrounding community and its users."

"Pertumbuhan penduduk yang terus meningkat dari tahun ke tahun berbanding lurus dengan peningkatan kebutuhan akan hunian yang layak serta fasilitas pendukungnya yang lengkap namun berbanding terbalik dengan ketersediaan lahan yang dapat dikembangkan sebagai hunian, oleh karenanya pengembangan mixed-use properti merupakan solusi atas permasalahan kurangnya ketersediaan lahan. Bentuk penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dengan metode studi kepustakaan. Peraturan perundang-undangan yang terdapat di Indonesia sebenarnya hanya mengenal istilah Rumah Susun, dan istilah-istilah yang lain merupakan istilah serapan dari bahasa asing yang digunakan oleh para pengembang dalam memasarkan produknya. Pada dasarnya UU 20/2011 sudah mengakomodir adanya konsep mixed-use properti. Hal ini dapat diperhatikan dalam ketentuan Pasal 50 serta penjelasan Pasal 50 huruf b UU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun. Dalam setiap tahapan pengembangan mixed-use properti, terdapat aturan-aturan hukum yang tidak boleh dikesampingkan dan harus sangat diperhatikan, mulai dari tahapan pra-pembangunan, tahapan pembangunan, tahapan pasca-pembangunan. Dalam proses pengembangan mixed-use properti ini, terdapat beberapa permasalahan hukum yang perlu diperhatikan.Terkait studi kasus dimana penulis memilih pengembangan mixed-use properti di Daerah Istimewa Yogyakarta, adalah dikarenakan di daerah tersebut telah diterbitkan beberapa Peraturan Daerah, khususnya di Kabupaten Sleman, yang cenderung menambah permasalahan hukum dalam rangka mixed-use properti.

---

The increase of population growth from year to year and directly proportional to the increase in demand for proper-residential with complete facilities, but inversely proportional to the availability of land that can be developed as residential, therefore the mixed-use development property is a solution to the problem of the lack of land availability. Form of study is a normative legal research with the literature study method. Legislation in Indonesia was only familiar with the term of ?Rumah Susun?. Other terms are term uptake of foreign languages ​​used by developers in marketing their products. Basically Law 20/2011 already accommodate the concept of a mixed-use property. This can be noted in the provisions of Article 50 as well as the elucidation of Article 50 paragraph b of Law No. 20 of 2011 on the ?Rumah Susun?. In every stage of the development of mixed-use properties, there are rules of law that should not be ruled out and should be very concerned, ranging from pre-construction stages, development, stage, and post-development stages. In the process of developing a mixed-use properties, there are some legal issues that need to be noted. Related to the case study in which the authors chose the mixed-use development property in Daerah Istimewa Yogyakarta, is due in the area has issued several Regional Regulation, particularly in Sleman, which tends to add to the legal issues in the framework of a mixed-use development property."