Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"ABSTRAKSeiring berkembangnya pembangunan hunian di Jakarta, para pengembang mulai melakukan brand dan upaya strategi branding terhadap produk property yang dijual. Brand adalah suatu identitas atau nama yang mewakili produk secara keseluruhan baik produk itu sendiri, jasa yang diberikan produk tersebut, perusahaan yang memproduksi, maupun hal-hal terkait lainnya. Sedangkan Branding adalah sebuah strategi, metode, cara atau upaya menyampaikan Brand sebuah produk kepada konsumen, agar produk tersebut dikenal dan dibeli oleh masyarakat. Penting untuk ditelusuri sejauh mana Brand dan strategi Branding dalam praktik pengembangan hunian di Jakarta, serta implementasinya ke dalam produk yang sesungguhnya. Tulisan ini membahas hasil penelitian tentang Brand dan strategi Branding terhadap proyek residensial, baik perumahan maupun apartemen di daerah Jakarta, meliputi 3 tiga hal, yaitu: 1 Mengetahui penerapan Brand dan strategi Branding dalam Property Development; 2 Mengetahui pengaruh/dampak Brand dan strategi Branding terhadap preferensi konsumen Real Estate; dan 3 Mengetahui penerapan Brand dan strategi Branding melalui produk property. Pada dasarnya, seluruh produk property pasti mempunyai brand, namun tidak semua melakukan upaya strategi branding. Penelitian ini menggunakan metode campuran, dimana metode kuantitatif dengan memanfaatkan data residensial dari buku direktori REI 2011 dan 2015, dan metode kualitatif melalui pengamatan langsung terhadap beberapa objek perumahan yang dipilih secara acak.

---

ABSTRACT Along with the growth of residential in Jakarta, the developers began to brand and branding strategy efforts against property products sold. Brand is an identity or a name that represents the product as a whole both the product itself, the services provided by the product, the company that produces, as well as other related matters. While Branding is a strategy, method, way or effort to deliver Brand a product to the consumer, so that the product is known and purchased by the public. It is important to explore the extent to which Branding and Branding strategies in residential development practices in Jakarta, and their implementation into actual products. This paper discusses the results of research on Brand and Branding strategy on residential projects, both residential and apartment in Jakarta area, covering 3 three things, namely 1 Mapping and exploring the application of Brand and Branding strategy in Property Development 2 Knowing the effect impact of Brand and Branding strategy on Real Estate consumer preferences and 3 The implementation Brand application and Branding strategy through property product. Basically, all property products must have a brand, but not all branding strategy efforts. This research uses mixed method, that is quantitative method by utilizing housing data in REI directory book and qualitative methods through direct observation of selected housing samples. "

"Laporan magang ini membahas mengenai prosedur audit yang dilakukan KAP KUY terhadap aset real estat PT KSS dan PT INSI. PT KSS dan PT INSI merupakan perusahaan properti dan real estat. Analisis prosedur audit didasarkan pada ISA. Secara keseluruhan, prosedur audit yang dilakukan oleh KAP KUY terhadap aset real estat PT KSS dan PT INSI mulai dari tahap perencanaan, tahap pelaksanaan, hingga tahap penyelesaian dan pelaporan telah sesuai dengan ISA. Namun, terdapat beberapa masalah teknis yang teridentifikasi menghambat proses audit.

---

This report aims to analyze audit procedures performed by KAP KUY on real estate assets owned by PT KSS and PT INSI. PT KSS and PT INSI are property and real estate entities. The analysis on audit procedures is based on ISA. Overall, the audit procedures conducted by KAP KUY on real estate assets owned by PT KSS and PT INSI are in compliance with ISA throughout the planning, executing, and completion stages. However, there are a number of technical issues that have been identified as hindering the audit process."

"ABSTRAKPengembang proyek perumahan mendapatkan keuntungan dengan menjual unit-unit rumah yang terdapat dalam lingkungan perumahan tersebut. Selain rumah, pengembang juga membangun fasilitas-fasilitas pendukung di lingkungannya. Sudah menjadi kewajiban pengembang untuk menambahkan fasilitas ke dalam lingkungan perumahan mereka. Tetapi sebagian pengembang membangun fasilitas, seperti taman lingkungan, dengan hasil yang berkualitas. Sebagian pengembang tersebut tidak hanya melihat kehadiran fasilitas sebagai kewajiban, tetapi juga menggunakan fasilitas tersebut sebagai nilai jual untuk meningkatkan daya jual dari perumahan mereka. Taman lingkungan adalah salah satu fasilitas lingkungan perumahan yang bisa menjadi daya tarik untuk membuat masyarakat mau membeli rumah dari pengembang. Taman lingkungan memiliki manfaat yang baik tidak hanya untuk calon pembeli, tetapi juga untuk pengembang yang membangunnya. Karakteristik ini membuat taman lingkungan menjadi fasilitas yang layak dalam sebuah lingkungan perumahan.

---

ABSTRACTResidential developer make their profit from selling houses on their residential property. Residential developer do not only build houses, but also build amenities to support the neighborhood. It is their obligation to include such amenities into their residential development. But some developers make such a good amenities, like a neighborhood park. They rather see the amenities as a potential tool for marketing their properties instead of a duty to be followed. Neighborhood park is one of the amenities which can attract a lot of customers to buy house from the developer. Neighborhood park has some benefits and positive impacts to both the customers and the developers. These characteristics make it worth for neighborhood park to be built as an amenities in a residential environment."

"Dalam pasar modal Indonesia saat ini dikenal dengan Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif sebagai salah satu produk investasi pasar modal. Permasalahan yang dibahas dalam penulisan ini adalah mekanisme penerbitan Dana Investasi Real Estat menurut peraturan perundang-undangan Indonesia, permasalahan perpajakan terhadap Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif, dan peran, tugas dan tanggung jawab Notaris dalam rangka Proses Penerapan Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif. Tujuan penelitian ini adalah untuk menjawab permasalahan yang akan dibahas dalam tesis ini. Metode penelitian yang digunakan untuk menjawab permasalahan tersebut adalah penelitian yuridis normatif dengan metode kepustakaan. Penerbitan Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif di Indonesia sebagai usaha menciptakan produk investasi baru yang selaras dengan perkembangan pasar modal internasional, kondisi pasar modal nasional serta kebutuhan investor. Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif sebagai alternatif investasi yang kompetitif dan bermanfaat sebagai salah satu pendorong pertumbuhan industri properti di Indonesia. Namun dalam pelaksanaannya masih terdapat berbagai hambatan diantaranya hambatan mengenai perpajakan. Dalam pelaksanaan penerbitan Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif diperlukan peran Notaris sebagai profesi penunjang pasar modal yang berperan dalam pembuatan akta pendirian Special Purpose Company (SPC) yang didirikan untuk kepentingan Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif, Kontrak Investasi Kolektif, akta terkait dengan pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Unit Penyerta (RUPUP) Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif, dan akta Likuidasi atau pembubaran Dana Investasi Real Estat berbentuk Kontrak Investasi Kolektif.

---

In the Indonesia Capital Market, Collective Investment Contract Real Estate Investment is currently known as one of capital market investment products. The problems discussed in this topic is the initial public offering mechanism of Real Estate Investment according to the Indonesia regulation, tax issues in Real Estate Investment, and the role, duties and responsibilities of a notary in order to Process the application of the Real Estate Investment. The purpose of this research is to answer the problems that will be discussed in this thesis. The research methods that was adapted for this thesis is the juridical normative approach with literature study characteristic. The issuance of Collective Investment Contract Real Estate Investment in Indonesia as an effort to create new investment products that are in harmony with the development of international capital markets, the national capital market conditions as well as the needs of investors. Collective Investment Contract Real Estate Investment as an alternative to a competitive and rewarding investment as one of the drivers of growth in the property industry in Indonesia. However, in practice there are still numerous obstacles including barriers regarding taxation. In the implementation of Collective Investment Contract Real Estate Investment required Notary's role as a capital market supporting professionals who were involved in the making of the deed of establishment of the Special Purpose Company (SPC), established for the benefit of Collective Investment Contract Real Estate Investment, deed relating to the implementation of the general meeting of the holders of Collective Investment Contract Real Estate Investment and deed of the liquidation or dissolution of the Collective Investment Contract Real Estate Investment."

"[ABSTRAKIndikasi perlambatan pertumbuhan profitabilitas perusahaan properti dan real estat baik pada ROE maupun ROA sejak tahun 2013 dikhawatirkan akan terus berlanjut dan dalam jangka yang lebih panjang dikhawatirkan tidak hanya akan memberikan respon perlambatan namun juga penurunan profitabilitas hingga pada tidak tumbuhnya perusahaan. Penelitian yang dilakukan pada seluruh perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Jakarta pada periode 2005 ? 2014 ini dilakukan untuk mengetahui bagaimana pengaruh leverage, perputaran aset, firm size, tangibility, dan pertumbuhan penjualan pada profitabilitas yaitu ROE dan ROA. Metode penelitian yang digunakan adalah analisis regresi data panel yang pada akhirnya menyimpulkan bahwa perputaran aset, firm size, dan tangibility berpengaruh secara signifikan terhadap ROE. Selain daripada itu, perputaran aset, firm size, dan tangibility berpengaruh secara signifikan terhadap ROA. Sedangkan leverage dan pertumbuhan penjualan tidak berpengaruh secara signifikan terhadap ROE dan ROA.

---

ABSTRACTDeceleration of profitability growth (ROE and ROA) on property and real estate sector since 2013 attract a special concern that if in a longer term it will not only decelerate but pull down the firms profitability and continued to unsustained business. Research of all property and real estate firms that listed in Jakarta Stock Exchange along period 2005 ? 2014 on this thesis is conducted to analyze the effect of leverage, asset turnover, firm size, tangibility, dan sales growth on ROE and ROA. Research method on this thesis is panel data regression analysis and conclude that asset turnover, firm size, dan tangibility have significant relationship with ROE. Moreover, asset turnover, firm size, dan tangibility have significant relationship with ROA while leverage and sales growth have no significant relationship with ROE and ROA., Deceleration of profitability growth (ROE and ROA) on property and real estate sector since 2013 attract a special concern that if in a longer term it will not only decelerate but pull down the firms profitability and continued to unsustained business. Research of all property and real estate firms that listed in Jakarta Stock Exchange along period 2005 – 2014 on this thesis is conducted to analyze the effect of leverage, asset turnover, firm size, tangibility, dan sales growth on ROE and ROA. Research method on this thesis is panel data regression analysis and conclude that asset turnover, firm size, dan tangibility have significant relationship with ROE. Moreover, asset turnover, firm size, dan tangibility have significant relationship with ROA while leverage and sales growth have no significant relationship with ROE and ROA.]"

"Indeks harga saham sektor properti dan real estat pada dua tahun terakhir membukukan pertumbuhan yang paling tinggi dibanding indeks sektoral lainnya yang ada di Bursa Efek Indonesia. Penelitian ini mempelajari tentang seberapa besar pengaruh nilai tukar Rupiah/USD, harga minyak mentah dan harga emas terhadap indeks harga saham sektor properti dan real estat. Data yang dipergunakan adalah data harian masing-masing variabel selama periode 2008 hingga 2012, dengan total data observasi masing-masing variabel sebanyak 1218 data. Data tersebut diuji berdasarkan 6 (enam) time period yang diperoleh dari tren pergerakan nilai tukar Rupiah/USD. Dengan menggunakan model log linier, diperoleh bahwa pada tingkat signifikansi α=5% terdapat pengaruh nilai tukar Rupiah/USD, harga minyak mentah dan harga emas terhadap indeks harga saham sektor properti dan real estat dengan besar pengaruh berbeda pada time period tertentu selama periode observasi.

---

Property and real estate indices in the last two years recorded the highest growth compared to other existing sectoral indices at Indonesia Stock Exchange. In this research, there is an analysis effect of the exchange rate of Rupiah/USD ,price of crude oil and gold price on the Property and Real Estate Indices. This study uses daily data of each variable during the period 2008 to 2012, with 1218 total observation datas of each variable. The data is tested in to 6 (six) time period obtained from the trend movement of the exchange rate of Rupiah/USD. By using log linear models, found that at a significance level α=5% there are significant effect of exchange rate of Rupiah/USD, price of crude oil and gold price on property and the real estate indices in a particular time period during the observation period."

"ABSTRAK<>br>Perkembangan industri properti di Indonesia menjadi salah satu faktor pendukung pertumbuhan ekonomi negara. Jumlah perusahaan properti dan real estat yang diambil sampel dalam penelitian ini adalah 30, yang masing-masing diteliti untuk kinerja keuangan mereka pada periode 2011-2015. Ada dua variabel utama yang digunakan dalam penelitian ini untuk mengukur jenis pendanaan equity capital dan bank loans . Dalam penelitian ini, variabel permodalan variabel modal disebut Rasio Primer PR dan variabel variabel pinjaman bank disebut dengan Debt Equity Ratio DAP . Kecenderungan pengaruh jenis pendanaan suatu perusahaan pada suatu waktu tertentu mempengaruhi cara investor menilai nilainya dan juga dapat mencerminkan return saham. Selain pengembalian harga saham, nilai perusahaan juga bisa ditafsirkan dengan melihat Earning Per Share-nya. Umumnya, diketahui bahwa ada banyak faktor yang dapat mempengaruhi earning per saham perusahaan dan return saham. Secara khusus, penelitian ini mencoba untuk mengetahui apakah ukuran rasio ekuitas dan rasio hutang dapat mempengaruhi nilai perusahaan yang diproksikan oleh earning per share dan return saham. Metode analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis data regresi panel dengan uji hipotesis titik terdahulu. Uji hipotesis dalam penelitian ini dapat diukur dari goodness of fit dari fungsi regresi

---

ABSTRACT<>br>The development of the property industry in Indonesia becomes one of the supporting factors of the country rsquo s economic growth. The number of property and real estate companies sampled in this research was 30, each of which was researched for their financial performance in the 2011 2015 period. There are two major variables used in this research to measure the types of funding equity capital and bank loans . In this research, the equity capital variable proxy is referred to as Primary Ratio PR and the bank loan variable proxy is referred to as Debt Equity Ratio DER . The trend of influece of types of funding of a company in a certain time affects the ways investors assess its worth and can also reflect the share price return. In addition to the share price return, the value of a company can also be construed by looking at its Earning Per Share. Generally, it is known that there are many factors that may influence a company rsquo s earning per share and share price return. Specifically, this research attempts to acknowledge whether the size of equity ratio and debt ratio can influence a company rsquo s value which is proxied by the earning per share and share price return. The data analysis method used in this research was panel data regression analysis with before dot he hypothesis test. The hypothesis test in this research can be measured from the goodness of fit of the regression function"

"Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi pengaruh manajemen modal kerja terhadap profitabilitas perusahaan di industri properti dan real estat yang terdaftar dan tidak terdaftar di Indeks Saham Syariah Indonesia (ISSI) dengan periode 2009-2019. Penelitian ini menggunakan net trade cycle sebagai proksi manajemen modal kerja dan net profit margin, return on assets, dan total assets turnover sebagai proksi profitabilitas. Dengan melakukan analisis dengan metode data panel, penelitian ini menunjukkan bahwa terdapat pengaruh signifikan dari manajemen modal kerja terhadap profitabilitas perusahaan. Penulis menemukan bahwa perusahaan yang terdaftar dalam ISSI cenderung memiliki tingkat profitabilitas yang lebih tinggi. Secara lebih lanjut, ditemukan perbedaan pengaruh manajemen modal kerja terhadap profitabilitas perusahaan yang terdaftar dalam ISSI dan Non-ISSI. Hal ini mengindikasikan bahwa perusahaan harus melakukan kalibrasi berkelanjutan dan menetapkan berbagai alternatif pilihan dalam menentukan modal kerja yang optimal untuk meningkatkan profitabilitasnya.

---

This study aims to identify the effect of working capital management and liquidity on the profitability of companies in the property and real estate industry that listed and unlisted in the Indonesian Sharia Stock Index (ISSI) for the 2009-2019 period. This study uses the net trade cycle as a proxy for working capital management and net profit margin, return on assets, and total assets turnover as proxies for profitability. By analyzing the panel data method, this study shows that there is a significant effect of working capital management on company profitability. The author finds that companies listed on ISSI tend to have a higher level of profitability. Furthermore, it is found that there are differences in the effect of working capital management on the profitability of companies that listed and unlisted in the ISSI. This indicates that the company must carry out continuous calibration and determine various alternative options in determining the optimal working capital to increase its profitability."

"Capital structure merupakan strategi yang dilakukan oleh suatu perusahaan untuk dapat menyusun struktur permodalan dalam melakukan kegiatan usaha. Untuk dapat menciptakan pembiayaan yang optimal, speed of adjustment akan dilihat untuk melihat kondisi dari penyesuaian yang dilakukan oleh perusahaan. Corporate governance merupakan faktor yang memiliki peranan penting dalam pengambilan keputusan perusahaan dalam meraih pembiayaan optimal. Penelitian ini memiliki tujuan untuk melihat pengaruh dari corporate governance yang dimiliki terhadap speed of adjustment (SOA) capital structure. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan penarikan sampel menggunakan purposive sampling dengan objek yang dimiliki yaitu Perusahaan Real Estat dan Properti di Bursa Efek Indonesia Periode 2015–2019. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa perusahaan-perusahaan real estat dan properti di Indonesia memiliki kecepatan penyesuaian struktur modal yang relatif kurang cepat dengan beberapa faktor lainnya yang dapat mempengaruhi. Managerial ownership memiliki hubungan positif dan pengaruh signigfikan terhadap speed of adjustment capital structure. Untuk board size, board independence, dan women proportion tidak memiliki pengaruh yang signifikan terhadap speed of adjustment capital structure. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi implikasi untuk pengembangan ilmu pengetahuan khususnya di bidang keuangan dan struktur modal, serta dapat membantu perusahaan dalam membentuk keputusan pembiayaan dan investor dalam melihat prospek ke depan perusahaan secara efektif.

---

Capital structure is a strategy carried out by a company to be able to compile a capital structure in carrying out business activities. To be able to create optimal financing, the speed of adjustment will be seen to see the conditions of the adjustments made by the company. Corporate governance is a factor that has an important role in corporate decision making in achieving optimal financing. This study aims to see the influence of corporate governance on the speed of adjustment (SOA) of capital structure. This study uses a quantitative approach by sample using purposive sampling with objects owned, namely Real Estate and Property Companies on the Indonesia Stock Exchange for the 2015–2019 Period. The results of this study show that real estate and property companies in Indonesia have a relatively less fast pace of capital structure adjustment with several other factors that can influence. Managerial ownership has a positive relationship and a significant influence on the speed of adjustment of capital structure. Board size, board independence, and women proportion do not have a significant effect on the speed of adjustment of capital structure. This research is expected to be an implication for the development of science, especially in the field of finance and capital structure, and can help companies in forming financing decisions and investors in seeing the company's prospects effectively."

"Tidak dapat dipungkiri lagi bahwa bisnis rumah kost sangat berkembang khususnya di kota-kota besar. Arsitektur dalam konteks ini mengambil peran bukan hanya sekedar merancang bangunan yang ideal untuk manusia sebagai tempat tinggal, tapi juga agar dapat memberikan keuntungan yang maksimal dari perancangannya. Rumah kost sebagai sebuah tempat tinggal multi-family yang disewakan secara bulanan juga bersifat sedemikian rupa. Skripsi ini membahas mengenai apa yang dimaksud dengan sebuah rumah kost, bagaimana sebuah rumah kost dapat dikatakan sebagai bisnis real estate, dan fenomena apa saja yang terjadi terkait rumah kost tersebut.

---

Without a doubt that business for boarding house is growing rapidly in Indonesia, especially in large cities. In this context, architecture has a role not only to design an ideal place for the human to live in, but to give a maximum profit due to the design. Boarding house as a loan multi-family unit also got to has a good design and give a profit to the owner. This thesis discusses about what is a boarding house, how can a boarding house be a property of real estate and what kind of phenomena happens in the matter of boarding house."