Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"ABSTRAKUntuk memenuhi kebutuhan peningkatan pemakaian nikel di dunia, PT AnekaTambang yang merupakan perusahaan BUMN yang mempunyai core businesspada pertambangan serta pengolahan nikel dan emas, melakukan ekspansiatas pabrik pelebuhan dan pengolahan nikel di Pomalaa Sulawesi Tenggara. Dalam rangka melakukan ekspansi tersebut, pabrik peleburan dan pengolahanrdkel tersebut membutuhkan penambahan daya hstrik, sehingga PT AnekaTambang berencana untuk mendinkan sebuah pembangkit tenaga Iistnkberkapasitas 110MW dan dijalankan dengan konsep Built Operation andTransfer yang Iebih dikenal dengan nama BOT dengan masa konsesi selamal3 tahun. Dalam konsep BOT ini, pihak PT Aneka Tambang yang merupakan principalmengundang para investor untuk mendirikan serta mengoperasikanpembangkit tenaga listrik selama masa konsesi. Sebagai principal, maka PTAneka Tambang memberikan jaminan untuk membeli listrik yang dihasilkanoleh pembangkit tenaga listrik ter8ebut selama masa konsesi dan berhak ataseluruh aset pada pembangkit tenaga listrik tersebut setelah masa konsesiberakhir. Karya Akhlr ini melakukan analisis yang bertujuan untuk mengetahuikelayakan dan pelaksanaan pembangunan serta pengoperasian pembangkittenaga listrik tersebut bila dilihat dari sudut pandang pemegang saham padaperusahaan BOT tersebut. Dalam penyusunan arus kas, yang mana merupakan hal yang sangat pentingdalam evaluasi proyek ini, data-data dikumpulkan dan statistik PLN yang telahberpengalaman dalam menjalankan pembangkit tenaga listrik di Indonesia danjuga diambil data-data dan beberapa literatur yang sangat membantu dalampencapaian tujuan dalam penyusunan sebuah arus kas. Dengan melakukan penyusunan anus kas yang teqadi pada proyek ini, makadapat dilakukan evaluasi dengan beberapa metode yang sudah umumdipergunakan yaitu metode peniode pengembalian, NPV, IRR, seria MIRR dandianalisis dengan menggunakan analisis serisitivitas atas biaya danpendapatan yang bersifat variabel terhadap NPV yang terjadi. Dengan beberapa metode tersebut di atas sebagai alat untuk analisis danmelakukan keputusan, maka didapatkan hasil bahwa proyek ini layak untukdijalankan karena memenuhi persyaratan seperti nilai NPV yang positif dan IRRseria MIRR yang Iebih besar danpada biaya modal."

"Indonesia merupakan salah satu negara yang melaksanakan Bali Road Map tahun 2007 dan Copenhagen Protocol tahun 2009, dimana memiliki komitmen untuk mengurangi emisi gas karbon setiap tahunnya. Pemanfaatan sumber energi terbarukan seperti Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) di dalam menggantikan Pembangkit Listrik Tenaga Diesel dapat mengurangi emisi gas karbon. Penerapan PLTS memiliki kendala seperti belum adanya peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) tentang harga beli energi listrik oleh PT. Perusahaan Listrik Negara (PLN). Peraturan Menteri ESDM ini harus diawali oleh pengajuan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) oleh PLN. Penelitian ini bertujuan untuk membantu PLN di dalam membuat HPS, yaitu melalui studi kelayakan investasi PLTS di pulau Biaro dengan menggunakan metode real option. Metode ini memudahakan pengambilan keputusan atas fleksibilitas arus kas dimana memperhitungkan volatility didalam decision tree.

---

Indonesia is one of the nation use Bali Road Map in 2007 and Copenhagen Protocol in 2009, which is have commitment for reduce carbon gas emission every year. The uses of renewable energy like replacement diesel power plant with photovoltaic power plant (PLTS) can reduce carbon gas emission. The uses of PLTS have obstacle because of Minister of Energy and Mineral Resources (ESDM) regulation for purchasing electricity price by PT. Perusahaan Listrik Negara (PLN) not yet available. This regulation should be submitted first by Harga Perkiraan Sendiri (HPS) from PLN. This research have purpose for helping PLN in the making HPS, with photovoltaic power plant investment feasible study in Biaro island with real oprion method. This method facilitate investment decision making cause of volatility in decision tree."

"Indonesia saat ini berupaya mengembangkan sektor energi terbarukan untuk memenuhi kebutuhan energi nasional yang selama ini didominasi oleh energi fosil. Indonesia memiliki potensi energi gelombang laut yang tinggi khususnya di Jawa Timur yang dapat diekstraksi dan diubah menjadi energi listrik dengan teknologi wave dragon yang merupakan salah satu teknologi pembangkit listrik tenaga gelombang laut tercanggih. Lokasi yang ditentukan paling ideal untuk implementasi di Jawa Timur adalah pada koordinat 112.225 x -8.388. Analisis risiko menunjukkan bahwa untuk tingkat kepercayaan 95% interval kepercayaan untuk NPV adalah antara $4.850.212 dan $4.416.399, PBP antara 4,3 dan 4,09 tahun, dan IRR antara 22,16% dan 23,53%. Untuk strategi yang tersedia, opsi expand paling baik dilaksanakan pada tahun ke-20, opsi contract dapat dieksekusi segera setelah tahun ke-11, opsi abandon dapat dieksekusi paling awal pada tahun 11.2, dan opsi open dapat dilaksanakan pada tahun ke-1 hingga 19.9.

---

Indonesia is currently trying to develop the renewable energy sector to supply the national energy demand that has been dominated by fossil energies for years. Indonesia has a high potential of ocean wave energy especially in East Java that can be extracted and converted into electrical energy with wave dragon technology which is one of the most advance ocean waves powered power plant technology. The location that is determined to be the most ideal for the implementation in east java is at the coordinates of 112.225 x -8.388. The risk analysis shows that for the 95% confidence level the confidence interval for NPV is between of $4,850,212 and $4,416,399, the PBP is between 4.3 and 4.09 years, and IRR between 22.16% and 23.53%. For the available strategies the expand option is best to execute at year 20, the contract option can be executed as soon as year 11, the abandon option can be executed earliest at year 11.2, and the open option can be implemented at year 1 until 19.9."

"International Student Housing dirancang dengan tujuan menjadi salah satu fasilitas pelayanan penunjang akademik UI dalam rangka mencapai visinya menjadi universitas kelas dunia. Dalam perencanaannya, proyek terdiri dari enam tower dan dua serviced apartment. Pembangunan terdiri dari beberapa tahap, dimulai dengan tahap pertama pembangunan tower A dan berikutnya akan direncanakan kemudian setelah dana talangan atas pembangunan tower A terkumpul kembali. Kelayakan pembangunan dibahas menggunakan analisis capital budgeting dan analisis SWOT. Perhitungan biaya modal menggunakan model single index model, dengan estimasi beta menggunakan pendekatan bottom up. Asumsi keuangan telah ditentukan di awal untuk melakukan analisis sensitivitas. Proyeksi arus kas selama tiga puluh dua tahun, menjadi dasar perhitungan nilai NPV, IRR, payback period dan PI. Analisis dilengkapi dengan laporan neraca dan laporan rugi laba. Hasil analisis menunjukkan proyek layak dijalankan apabila asumsi untuk tingkat occupancy seratus persen terpenuhi, dengan kata lain, semua unit habis tersewa, baik untuk sewa jangka panjang dan sewa jangka pendek. Proyek juga harus memperhatikan adanya kemungkinan biaya yang melebihi RAB awal. Selain itu, strategi pemasaran harus dibuat sehingga penawaran dengan rentang harga premium dapat dianggap sewajarnya mengingat desain dan konsep bangunan berbasis green building.

---

International Student Housing is designed with its aim as part of University of Indonesia?s academic support service facilities in order to achieves its vision to become world class university. The project?s development plan consists of six towers and two serviced apartments. The development plan is composed with parts of progress, firstly started with development of tower A and then follow by the next tower's development after the collection of subsidize fund for tower A is fullfilled.

The feasibility study of project conducts capital budgeting analysis and SWOT analysis. The cost of capital is calculated by single index model, and beta is estimated with the bottom up approach. Financial assumptions has stated at the beginning of sensitivity analysis. The projected cash flow for the next thirty two years is the basic calculation of NPV, IRR, payback period and PI. The study is completed with balance sheet and income statement.

The study concludes that the project is feasible only if the occupancy at one hundred percent rate fullfilled, in others word, all of the units are rent, both for long lease or short lease. The project also needs to beware for the possibility of cost over the stated initiate budget. Marketing strategy has to be compose for premium price offering, and deemed as a proper price, considering building?s design and architecture based on green building concept."

"Karya akhir ini membahas tentang pembuktian kelayakan proyek implementasi dan pengembangan sistem aplikasi ERP di PT. XYZ, dilihat dari pandangan keuangan. Proyek implementasi dan pengembangan sistem aplikasi ERP tersebut dijabarkan melalui cash inflow, cash outflow, depresiasi, proyeksi cash flow sebagai komponenkomponen perhitungan NPV dan IRR. Kedua metode tersebut adalah metode yang digunakan untuk melakukan pengukuran apakah layak atau tidaknya suatu proyek implementasi sistem aplikasi ERP di Perusahaan selama pengembangan dan lima tahun setelahnya terhitung setelah sistem aplikasi tersebut digunakan secara operasional. Dari hasil analisis dengan menggunakan kedua metode tersebut, proyek implementasi dan pengembangan sistem aplikasi tersebut layak untuk dijalankan.

---

This thesis discusses about the feasibility of the ERP application systems development project at PT. XYZ from the financial outlook. To measure the feasibility study in this project, NPV and IRR are the main method will be used. Those two method were used for establishing the project whether it is feasible or not. The main component for calculating the NPV and IRR includes cash inflow, cash outflow, depreciation, cash flow projections. Based on observations and calculations, the ERP implementation and development project in the Company is feasible."

"Tesis ini membahas mengenai bagaimana perusahaan dapat menentukan kelayakan investasi suatu proyek dengan menggunakan Metode Capital Budgeting agar tidak mendapatkan kendala atau kerugian di masa mendatang. Tapi perusahaan. PT XYZ mempunyai keterbatasan bahan baku sehingga dapat raengliambat proses pengembangan investasi ini, tetapi dengan adanya keterbatasan ini PT XYZ berusaha untuk mengatasinya dengan jalan mempersiapkan lahan sebanyak 250 ha untuk menjadi lahan pembibitan yang akhirnya diharapkan dapat mengatasi masalah masalah bahan baku ini. Dan diharapkan dengan adanya proyek investasi ini PT XYZ dapat menambah revenue dan mengembangkan pangsa hingga Indonesia Bagian Timur.

---

This study discuss about how company can decide whether the mvestment is appropriate to sorne project witJh using capital budgeting method to avoid getting a trouble or losses in the future. But PT XYZ Company has limited raw materials where it can be make difficulties in the investraent process, but with this limitation PT XYZ try to solve these problems by prepared 250 ha land to make plantation there. These Plantation hoped can solve the scarcity of raw materials. And this project hoped can generate revenue to PT XYZ and can expand the markct to East Part of Indonesia."

"Pertumbuhan penduduk yang semakin tinggi dari tahun ke tahun menyebabkan tingkat kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal juga semakin tinggi Oleh karena itu pemerintah mencanangkan program sejuta rumah untuk pembangunan ekonomi dan kesejahteraan masyarakat Perumnas sebagai salah satu BUMN diberdayakan kembali oleh pemerintah untuk memenuhi kurangnya pasokan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah Tujuan penelitian ini adalah menganalisis kelayakan terhadap investasi proyek Rusunami Sentraland A8 Cengkareng milik Perumnas dari aspek keuangan menggunakan metode NPV IRR PI dan PP Sebagai analisis resikonya penulis menggunakan uji sensitivitas dan disimulasikan menggunakan simulasi monte carlo Dengan menggunakan dana Penyertaan Modal Negara sebagai dasar perhitungan penganggaran modal maka dihasilkan NPV sebesar Rp 136 428 000 000 00 dan IRR 28 68 Dari uji sensitivitas diperoleh bahwa NPV sensitif terhadap perubahan biaya sebesar 50 dan dengan simulasi monte carlo diperoleh NPV rata rata Rp 154 384 000 000 00 dengan probabilitas NPV bernilai negatif adalah 12 14

---

The growth of population from year to year causing the level of public needs of housing also higher Therefore the government launched a program of one million house for economic development and public welfare Perumnas as one of the state owned enterprise empowered again by the government to meet the lack of supply of house for low income people The purpose of this study is to analyze the feasibility of the project investment of Perumnas Rusunami Sentraland A8 Cengkareng from the financial aspects by using the NPV IRR PI and PP method

As the risk analysis the author used a sensitivity test and Monte Carlo simulation By using the State Capital Investment fund as the basis for the calculation of capital budgeting then resulted Rp 136 428 000 000 00 for the value of NPV and 28 68 for IRR The sensitivity test showed that the NPV is sensitive to the changes in costs of 50 And by using the Monte Carlo simulation author got the average value of NPV is Rp 154 384 000 000 00 with the negative probability of NPV is 12 14 "

"ABSTRAKPT. XYZ adalah sebuah anak perusahaan dari suatukelompok usaha besar, yang bergerak dalam bidang produksidan pemasaran produk?produk pipa fiber semen dan bahanbangunan (building product). Dengan adanya doronganeksternal dan internal, maka PT. XYZ melihat adanya suatupeluang usaha yang cukup prospektif, yaitu merencanakanuntuk memproduksi bahan dinding rumah, yang dikenaldengan nama Arcon Panel. Produk Arcon Panel inimempunyai kelebihan teknologi yang dapat dihandalkan,yaitu ringan dan kuat, jika dibandingkan dengan produksubstitusi atau pesaingnya, seperti Hollow Concrete Blockatau bata batako. Teknologi yang digunakan berasal dariperusahaan Raute?Streif OY, perusahaan campuran antaraFinlandia dan Jerman. Sehubungan dengan proyek investasi produk ArconPanel, maka manajemen PT. XYZ telah melakukan analisispenganggaran barang modal (capital budgeting) terhadaprencana proyek investasi tersebut. Dalam analisistersebut, teIah direncanakan bahwa proporsi strukturpembiayaan antara modal sendiri dengan pinjaman bankadalah 15% : 85% dengan tingkat bunga pinjaman banksebesar 18% per tahun. Adanya kebljaksanaan pemerintah Amerika Serikatdengan menaikan tingkat suku bunga depositonya beberapawaktu yang lalu mengakibatkan naiknya tingkat bungakredit (pinjaman bank), baik di dunia perbankan Indonesiamaupun di dunia Internasional pada akhir-akhir ini.Kenaikan tingkat bunga pinjaman bank tersebut menyebabkanrencana proyek investasi produk Arcon Panel dipertanyakankembali kelayakannya, disamping untuk mengetahui apakahdengan proporsi struktur pembiayaan yang direncanakansemula telah memberikan hasil investasi yang optimal,guna memaksimumkan nilai perusahaan. Industri bahan bangunan, seperti usaha lainnyatermasuk usaha yang sangat dipengaruhi oleh daya belimasyarakat/konsumen. untuk itu, diperlukan pemilihansegmen pasar dan kebijakan harga jual produk yang tepat,agar dapat diperoleh proyeksi volume penjualan produk,yang selanjutnya akan menentukan pula kapasitas produksiyang akan direncanakan. Berdasarkan proyeksi penjualandi dalam negeri dan perencanaan kapasitas produksipabrik, maka diperkirakan bahwa dalam tempo lima tahunPT. XYZ akan dapat memasarkan atau menjual 975.445 meterpersegi panel. Untuk dapat mencapai hal tersebut di atas, makadiperkirakan rencana proyek investasi produk Arcon panelmemerlukan dana investasi sebesar Rp. 7.926.340.000,Direncanakan bahwa dana investasi tersebut akan dibiayaidengan modal sendiri sebesar 15% atau Rp. 1.173.340.000,-dan pinjaman bank sebesar 85% atau Rp. 6.753.000.000,-dengan tingkat bunga pinjaman sebesar 18% per tahun. Dan rencana dana investasi tersebut di atas, sebesarRp. 5.644.500.000,? akan digunakan untuk pembelian aktivatetap (capital expenditure), sebesar Rp. 479.000.000,dipergunakan untuk pengeluaran proyek (project expenses)dan sebesar Rp. 1.802.150.000,? dipergunakan untuk modalkerja (working capital). Dalam analisis penganggaran barang modal proyekinvestasi ini, diasumsikan bahwa besarnya biaya modalsendiri harus lebih tinggi dari tingkat bunga pinjamanyang diperkirakan akan berlaku selama periode investasi,yaitu sebesar 24%. Hal ini didasarkan bahwa besarnyabiaya modal sendiri mencerminkan juga besarnya tingkatpengembalian yang dipersyaratkan atas modal sendiri yangdigunakan untuk investasi. Selanjutnya, diasumsikan pulabahwa risiko proyek sama dengan risiko perusahaan.Berdasarkan besarnya tingkat bunga pinjaman, biaya modalsendiri, tarif pajak pendapatan dan risiko proyek, makadapat ditentukan biaya modal (wACC) sebagai faktordiskonto terhadap arus kas bersih tahunan proyekinvestasi. Berdasarkan rencana investasi semula, makadiperoleh WACC proyek investasi semula sebesar 13,55%.Selanjutnya, dalam analisis ini, estimasi arus kasdilakukan selama sepuluh tahun, di luar tahun nol(periode konstruksi), mengingat umur mesin dan peralatansecara ekonomis adalah sepuluh tahun. Kemudian,berdasarkan estimasi arus kas bersih tahunan dan WACCproyek investasi rencana semula diperoleh nilai sekarangbersih (NPV) sebesar Rp. 3.999.645.515,. Dengan nilaisekarang bersih (NPV) sebesar itu, maka proyek investasiproduk Arcon Panel layak untuk dlaksanakan. Adanya perubahan eksternal dan dalam usaha untukmemaksimumkan nilal perusahaan, maka hal tersebut secarafinansial dapat mempengaruhi kelayakan proyek investasiproduk Arcon Panel, terutama melalui mekanisme perubahantingkat bunga pinjaman dan proporsi struktur pembiayaan,sehingga ekspektasi PT. XYZ terhadap proyek investasitersebut harus disesuaikan pula. Berdasarkansensitivitas terhadap tingkat bunga pinjaman dan proporsistruktur pembiayaan, maka diperoleh nilai sekarang bersih(NPV) terbesar pada tingkat bunga pinjaman 18% per tahundengan proporsi struktur pembiayaannya 10% : 90%, yaitusebesar Rp. 4.496.496.973, kemudian nilai sekarangbersih (NPV) terkecil diperoleh pada tingkat bungapinjaman 23% per tahun serta dengan proporsi strukturpembiayaannya 40%:60%, yaitu sebesar (Rp.139.352.757,-)Jadi, dapat disimpulkan bahwa bila tingkat bungapinjaman yang disepakati antara PT. XYZ dengan pihak banksesuai dengan yang direncanakan semula, yaitu 18% pertahun, maka PT. XYZ memiliki peluang untuk lebihmengoptimalkan proporsi struktur pembiayaannya menjadi10% : 90%, agar dapat memaksimalkan nilai perusahaannya.Akan tetapi, hal tersebut mengandung konsekuesi bahwa PT.XYZ harus dapat mencapai tingkat kinerja seperti yangdipersyaratkan dalam analisis penganggaran barang modalproyek investasi produk Argon Panel, agar pendapatan yangdfharapkan dapat tercapai dan biaya-biaya maupun seluruhkewajibannya dapat dipenuhi demi kelancaran jalannyausaha proyek investasi tersebut, disamping untuk menjagakredibilitas perusahaan di mata kreditur maupun dimasyarakat. Bila tingkat bunga pinjaman yang disepakati berubahdan menirigkat dari apa yang telah direncanakan semula,maka proyek investasi produk Arcon Panel masih Ìayakuntuk dilaksanakan sampai pada proporsi strukturpembiayaan 35% : 65% dengan tingkat bunga pinjamansebesar 23% per tahun. Bila melebihi proporsi strukturpembiayaan tersebut di atas, misaInya 40% : 60%, makaproyek investasi tersebut menjadi tidak layak untukdilaksanakan, mengingat nilai sekarang bersih (NPV)?nyasudah berubah menjadi negatif."

"Tujuan utama skripsi ini adalah untuk menilai feasibility, credit analysis, dan flexibility dari proyek pembangunan pabrik ferronickel. Pada analisis capital budegting, penulis menggabungkan tools business simulation, monte carlo simulation, dan real option analysis. Dengan demikian, asumsi faktor internal dan eksternal serta berbagai kemungkinan perubahan faktor-faktor tersebut dapat dikombinasikan untuk menghasilkan penilaian proyek, perencanaan keputusan proyek saat ini dan di masa depan, dan pengelolaan resiko perusahaan. Penulis menilai proyek pembangunan ferronickel layak untuk dilakukan karena memenuhi kriteria pengambilan keputusan. Selain itu, penulis juga menemukan variabel yang paling signifikan mempengaruhi kelayakan proyek, yaitu harga nikel, batu bara, dan listrik. Pengelolaan resiko berupa pengembangan sumber energi dan bahan baku alternatifpengganti sumber energi listrik dan bahan baku baru bara disarankan oleh penulis. Selain itu, penggunaan commodity option juga merupakan salah satu alternatif perusahaan dalam mengelola resiko fluktuatifnya harga nikel. "