Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"ABSTRAKPT Indonesia Asahan Aluminium (Inalum) adalah perusahaan penghasilaluminium yang mulai dioperasikan sejak tahun 1982. PT Inalum merupakanperusahaan patungan antara Pemerintah Indonesia dan Nippon AsahanAluminium (NAA) dengan perbandingan saham masing-masing adalah sebesar41,12% dibanding 58,88%. Pada 31 Oktober 2013 Perjanjian Induk untukkerjasama antara Pemerintah Indonesia dengan NAA berakhir. KemudianPemerintah Indonesia bermaksud mengakuisisi seluruh saham milik NAA. Padatanggal 9 Desember 2013 akuisisipun terjadi. Dalam akuisisi ini PemerintahIndonesia diharuskan untuk membayar sebesar US$ 556,7 juta. Melihat besarnyadana tersebut maka perlu dilakukan perhitungan analisis kelayakan. Padaperhitungannya, digunakan metode analisis ekonomi teknik dan analisis finansial.Perhitungan diawali dengan menghitung nilai buku untuk mengetahui apakah asetyang ada masih dapat dioperasikan. Selain itu juga dilakukan proyeksi laporankeuangan untuk mengetahui kondisi keuangan perusahaan kedepannya. Hasilproyeksi ditujukan untuk mengetahui apakah akuisisi ini menguntungkan ataujustru malah merugikan. Hasil perhitungan menunjukkan bahwa pada tahun 2013nilai buku PT Inalum menunjukkan angka positif yang berati aset yang ada masihdapat dioperasikan dan hasil proyeksi menunjukkan bahwa akuisisi inimenguntungkan. Sehingga dapat diketahui bahwa akuisisi ini layak dilakukan

---

ABSTRACTPT Indonesia Asahan Aluminium (Inalum) is a producer of aluminum that wereoperated since 1982. PT Inalum was a joint venture between the IndonesianGovernment and Nippon Asahan aluminum (NAA) in comparison with therespective share was equal to 41,12% compared to 58,88%. On October 31, 2013Master Agreement for cooperation between the Indonesian Governmentn andNAA ends. Then the Indonesian Government intends to acquire all of the sharesowned by NAA. On December 9th, 2013 the acquisition happened. In thisacquisition, the Indonesian Government was required to pay a US $ 556,7 million.See the magnitude of the funds, it necessary to calculate the acquisition feasibility.In the calculation, the methods that used are engineering economics and financialanalysis. The calculation begins by calculating the book value to find out if theassets still can be operated. It also made a projection of financial statements todetermine the further company’s financial condition. Results projectionacquisition is intended to determine whether it is beneficial or detrimental. Theresult of calculations show that in 2013 the book value of PT Inalum showedpositive. It means that existing assets can still be operated. The projection resultindicates that the acquisition is profitable. Finally, can be seen that the acquisitionis feasible."

"Principles of Engineering Economic Analysis, 6th edition teaches engineers to properly and methodically evaluate their work on an economic basis, and to convey it effectively to those who have the power to say "yea" or "nay." The 6th edition is updated and expanded to be comprehensive and flexible - it includes all standard topics plus stronger coverage of more advanced analysis techniques than other books, with the most thorough integration and guidance for spreadsheet use. The text provides a unified treatment of economic analysis principles and techniques from a cash flow perspective, a proven classroom approach that is very successful in practice. Chapter-opening stories about well-known companies, engineering and personal finance examples throughout the text, and external web resources help motivate students. FE-Like problems at the end of each chapter give students practice with the kinds of problems they'll encounter on the FE exam. The 6th edition provides students and instructors the latest tax information, and up-to-date company and industry information in the chapter opening stories, reflecting changes resulting from the recent tumult in the economy, so that students can work with the most current and relevant information."

"Investasi pada suatu proyek konstruksi memiliki tingkat ketidakpastian yang cukup tinggi. Ketidakpastian ini dipengaruhi oleh beberapa aspek, dimana aspekaspek tersebut haruslah dievaluasi dan diperhitungkan pengaruhnya terhadap kelayakan investasi proyek. Tingkat ketidakpastian yang cukup tinggi ini mendorong PT. Trimanunggal MK untuk melakukan studi kelayakan pada rencana Proyek Perumahan Citra Niaga-Tangerang, dengan meninjau beberapa aspek yang dirasa perlu. Salah satu aspek yang sangat berpengaruh dalam proses pengambilan keputusan suatu rencana investasi adalah aspek ekonomi. Dengan meninjau aspek ekonomi dan melihat dampaknya terhadap investasi yang kita lakukan, maka kita dapat mengetahui apakah secara ekonomi proyek tersebut dapat mendatangkan keuntungan atau tidak, dan berapa besar keuntungan yang akan dihasilkan.Bagi investor pada Proyek Perumahan Citra Niaga-Tangerang aspek ekonomi juga merupakan faktor penting untuk ditinjau dan merupakan faktor yang sangat mempengaruhi proses pengambilan keputusan investasi Dengan memperhatikan sisi ekonomi maka analisa kelayakan investasi dapat dilakukan dengan menggunakan Non Discounted Cash Flow Method dan Discounted Cash Flow Method dengan tujuan untuk mengetahui tingkat kelayakan suatu proyek investasi. Pada Proyek Perumaha Citra Niaga analisa dilakukan dengan menggunakan Discounted Cash Flow Method dan dengan analisa sensitivitas.Dari hasil penelitian yang dilakukan terhadap Proyek Perumahan Citra Niaga di Jl. Damai, Desa Jombang, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, diharapkan mendapatkan hasil berupa kepastian akan kelayakan investasi pada proyek perumahan tersebut.

---

Investments on construction project have a high level of uncertainty. This uncertainty is influenced by some aspect, where the aspect must be evaluated and reckoned by its influence to project investment feasibility. The level of this uncertainty encouraged PT. Trimanunggal MK to do a feasibility study on Citra Niaga Residence Project ' Tangerang, to evaluate some important aspect which is needed. One of the aspect which has a high influence on decision making on an investment plan is the economic aspect. By evaluating economic aspect and see its impact to investment which we conduct, we could know economically should the project can bring profit or not, and how much the profit is.

To investors of the Citra Niaga Residence Project ' Tangerang, economic aspect also represents an important factor to be evaluated and a factor which very influence in on an investment decision-making processes. By paying attention on the economic side, the feasibility analysis of investment can be done by using Non Discounted Cash Flow Method and Discounted Cash Flow Method as a mean to know the feasibility level of a project investment. At the Citra Niaga Residence Project, the analysis was done by using Discounted Cash Flow Method and with sensitivity analysis.

From the result of the research conducted to the Citra Niaga Residence Project at Jl. Damai, Jombang, Tangerang, Banten Province, it will be expected to get a result of certainty of the feasibility investment at the project residence."

"Mengambil keputusan investasi proyek yang keliru maka tidak dapat direvisi begitu saja, tanpa harus menderita suatu kerugian. Keputusan investasi bagi seorang investor menyangkut masa yang akan datang mengandung ketidakpastian, yang berarti mengandung unsur risiko bagi investor. Umumnya risiko selalu terdapat pada setiap alternatif investasi, tetapi besar kecilnya risiko tersebut tergantung pada jenis investasinya.Sebelum mengambil keputusan jadi tidaknya suatu investasi, salah satu syarat yang terpenting adalah mengkaji aspek finansial dan ekonomi. Dari segi financial mutu rencana pembangunan proyek di ukur dari kemampuan proyek itu memenuhi kewajiban finansialnya (biaya modal) dan menghasilkan keuntungan yang memadai. Disinilah letaknya keterkaitan antara keputusan investasi dan pendanaan. Karena dilihat dari segi dunia usaha, proyek hanya akan dilakukan apabila memenuhi salah satu syarat penting, yaitu tingkat keuntungan melebihi biaya modal (cost of capital-COC).Penelitian ini bertujuan mengetahui kelayakan pembangunan proyek MTH tower dari aspek finansial dan pendanaan, terhadap risiko perubahan inflasi, tingkat suku bunga, dan pertumbuhan ekonomi dengan simulasi monte carlo. Dari proses analisa dihasilkan nilai NPV yang bisa dikatakan layak, apabila menggunakan harga jual sebesar Rp9,960,000/m² dan nilai yield sebesar13.2%, serta memberikan tingkat keyakinan yang paling besar untuk proyek MTH Tower mendapatkan proyek yang bersifat layak adalah pada alternatif pertama dengan jumlah sebesar 42.94%

---

Taking a mistaken project investment cannot be revised without suffering unprofitable/loss. The investor?s decision of investment that considers to uncertainty of upcoming future means the risks for the investors Generally, risk is always found in every alternative investment, but big or small the risks is depend on the investment kind.One of the primal conditions before taking decision of investment is by studying financial aspect and economy. From financial aspect, development plan quality is measures from project ability to fulfils the financial duty (capital cost) and produce profit that suffice. Here are the related/relevant situation between decision of investment and financing, because seen from effort aspect, a project will be executed when fulfill one of the important condition, that is if profit level exceeds cost of capital-COC.The aims of this examination is to detect project development feasibility MTH Tower from financial aspect and financing towards inflation change risk, rate of interest level, and economic growth using Monte Carlo simulation. From the analysis process are produced NPV who give project with a proper characteristic if saling price of the project is Rp9,960,000/m2 and yield rate is 13.2%, and it will give the highest cumulative opportunity amount for project investment MTH Tower gets project with a proper characteristic in first alternative with total as big as 42.94%"