Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"[ABSTRAKLaporan ini membahas praktik kerjasama operasi yang dilakukan oleh KSO ABdan proses audit terhadap penjualan real estat KSO AB untuk periode 31Desember 2014. Pendapatan KSO AB sebagai perusahaan real estat diperoleh daripenjualan atas tanah dan bangunan. Proses audit dilaksanakan berdasarkan AuditManual KAP ABC yang telah sesuai dengan standar ISA. Selama melakukanaudit, auditor melihat kesesuaian kebijakan pencatatan akuntansi perusahaan danmetode pengakuan pendapatan dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan(PSAK) No.44 Tahun 1997, sebagai standar akuntansi yang berlaku di Indonesia.Hasil audit menunjukkan tidak ada temuan audit terkait penjualan real estat, hanyaterdapat perubahan metode pengakuan pendapatan dari tahun sebelumnyadikarenakan KSO AB ingin segera mengakui pendapatan atas transaksi penjualanunit real estatnya.

---

ABSTRACTThis report explains about the practice of joint operation conducted by KSO ABand audit process of sales of real estate KSO AB for the period of 31 December2014. KSO AB revenues as real estate company acquired from the sale of landand buildings. Audit process are implemented based on KAP ABC Audit Manualwhich appropriate with ISA standar. During perform the audit, auditor analyzecompany accounting policies and revenue recognition method conformity withPSAK 44 (1997), as accounting standard that applied in Indonesia. The auditresults showed that there is no audit finding related to the sale of real estate to befound, there is only changes in revenue recognition method from the previousyear because KSO AB wants to recognize the sales of real estate immediately., This report explains about the practice of joint operation conducted by KSO ABand audit process of sales of real estate KSO AB for the period of 31 December2014. KSO AB revenues as real estate company acquired from the sale of landand buildings. Audit process are implemented based on KAP ABC Audit Manualwhich appropriate with ISA standar. During perform the audit, auditor analyzecompany accounting policies and revenue recognition method conformity withPSAK 44 (1997), as accounting standard that applied in Indonesia. The auditresults showed that there is no audit finding related to the sale of real estate to befound, there is only changes in revenue recognition method from the previousyear because KSO AB wants to recognize the sales of real estate immediately.]"

"ABSTRAKSkripsi ini membahas mengenai pemeriksaan khusus yang dilakukan olehDirektorat Jenderal Pajak pada tahun 2013 ini. Sesuai dengan SE No.11/PJ/2013,upaya yang dilakukan melalui Pemeriksaan Khusus ini dengan tujuan untukmenggali potensi penerimaan pajak dari industri sektoral, terutama industri realestate dan juga sebagai deterrent effect. Namun di dalam perumusan danimplementasi kebijakannya menimbulkan permasalahan. Penelitian ini adalahpenelitian kualitatif deskriptif. Penelitian ini menganalisis latar belakangDirektorat Jenderal Pajak melakukan pemeriksaan khusus di sektor real estate danmenganalisis efektifitas pemeriksaan khusus tersebut dari Kerangka 7-SMcKinsey, dan ditinjau dari pendekatan Ex Ante. Hasil dari penelitian inimenunjukkan bahwa pemeriksaan khusus pada industri real estate belum efektif.Dari pendekatan Ex-Ante, dapat diketahui kendala terutama dari segi waktu danSumber Daya Manusia. Sedangkan dari segi manfaatnya, sistem pemeriksaan TopDown yang digunakan lebih baik di masa yang akan datang.

---

ABSTRACTThis undergraduate thesis discusses the special audit conducted by the DirectorateGeneral of Taxation in 2013's. In accordance to SE No.11/PJ/2013, the effortsmade by Special Audit the aim to explore the potential tax revenue from theindustrial sector, especially to real estate industries and it is also as a deterrenteffect. However, these formulation and implementation of the policies had aproblems. This thesis is a descriptive qualitative research. This research analyzethat background of the Directorate General of Taxation conduct a special audit inreal estate sector and analyze the effectiveness of the special audit with 7-SMcKinsey’s Framework, and be review through Ex-Ante approach. The results ofthis research indicate that a special audit in the real estate industry has not beeneffective. On Ex Ante approach, it seems primarily in terms of time contraintsand human resources. In terms of it benefits, the Top Down audit system usedbetter in the future."

"ABSTRAKPengembang proyek perumahan mendapatkan keuntungan dengan menjual unit-unit rumah yang terdapat dalam lingkungan perumahan tersebut. Selain rumah, pengembang juga membangun fasilitas-fasilitas pendukung di lingkungannya. Sudah menjadi kewajiban pengembang untuk menambahkan fasilitas ke dalam lingkungan perumahan mereka. Tetapi sebagian pengembang membangun fasilitas, seperti taman lingkungan, dengan hasil yang berkualitas. Sebagian pengembang tersebut tidak hanya melihat kehadiran fasilitas sebagai kewajiban, tetapi juga menggunakan fasilitas tersebut sebagai nilai jual untuk meningkatkan daya jual dari perumahan mereka. Taman lingkungan adalah salah satu fasilitas lingkungan perumahan yang bisa menjadi daya tarik untuk membuat masyarakat mau membeli rumah dari pengembang. Taman lingkungan memiliki manfaat yang baik tidak hanya untuk calon pembeli, tetapi juga untuk pengembang yang membangunnya. Karakteristik ini membuat taman lingkungan menjadi fasilitas yang layak dalam sebuah lingkungan perumahan.

---

ABSTRACTResidential developer make their profit from selling houses on their residential property. Residential developer do not only build houses, but also build amenities to support the neighborhood. It is their obligation to include such amenities into their residential development. But some developers make such a good amenities, like a neighborhood park. They rather see the amenities as a potential tool for marketing their properties instead of a duty to be followed. Neighborhood park is one of the amenities which can attract a lot of customers to buy house from the developer. Neighborhood park has some benefits and positive impacts to both the customers and the developers. These characteristics make it worth for neighborhood park to be built as an amenities in a residential environment."

"Rendahnya realisasi penerimaan pajak terkait penerimaan pajak dari pengalihan hak kepemilikan bangunan pada bisnis jual beli real estate di wilayah kerja KPP Pratama Cibinong disebabkan karena banyak terjadi penyelundupan pajak (tax evasion) yang dilakukan oleh berbagai pihak khususnya Wajib Pajak Properti. Penelitian ini bertujuan untuk menjelaskan strategi serta menganalisis implementasi strategi yang dilakukan oleh KPP Pratama Cibinong dalam meningkatkan penerimaan pajak dari bisnis jual beli real estate. Pendekatan penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan paradigma post-positivisme dan teknik pengumpulan data yang dilakukan adalah wawancara mendalam. Hasil penelitian menunjukkan bahwa strategi yang digunakan untuk meningkatkan penerimaan pajak dari bisnis jual beli real estate adalah ekstensifikasi pajak dengan melakukan kegiatan canvassing dalam menambahkan jumlah wajib pajak serta perluasan basis pajak dengan pemanfaatan data yang diperoleh dari ILAP dan intensifikasi pajak yang salah satunya dengan memanfaatkan teknologi drone dalam melakukan pembuktian ketidakpatuhan yang dilakukan oleh Wajib Pajak. Implementasi strategi dilakukan oleh KPP Pratama Cibinong. Dalam pelaksanaannya, KPP Pratama Cibinong mengalami kendala atas besarnya cakupan wilayah kerja, sehingga teknologi drone menjadi salah satu strategi khusus yang dapat menangani salah satu kendala tersebut. Kontrol dan evaluasi yang dilakukan oleh KPP Pratama Cibinong dengan instansi vertikal DJP ialah dengan monitoring dan evaluasi secara berkala.

---

The low realization of tax revenue related to tax revenue from the transfer of building ownership rights in the business of buying and selling real estate in the working area of?? Cibinong Primary Tax Office is caused by abundant leakage in tax revenue as well as tax evasion by various parties, particularly Property Taxpayers. This study aims to analyze the strategies and implementation strategies in increasing tax revenue from the business of buying and selling real estate in the working area of ?? Cibinong Primary Tax Office. This study applies quantitative approach with post-positivism paradigm. The data collection technique applied is in-depth interview. The findings of the study show that the strategy applied to increase tax revenue from the business of buying and selling real estate is tax extensification and intensification. The strategy implementation was done by Cibinong Primary Tax Office. In practice, Cibinong Primary Tax Office has contraints on the size of the working area, so the drone technology becomes one of the special strategies that can handle one of these obstacles. Other than that, the utilization of drone applied as one of the government’s effort in implementing smart governance that can handle tax evasion issues."

"Penelitian ini menguji secara empiris pengaruh imbal hasil pasar modal dan suku bunga terhadap imbal hasil REITs serta karakteristik spesifik masing-masing REITs dapat mempengaruhi paparan dari pengaruh-pengaruh tersebut. Karakteristik spesifik REITs yang diteliti adalah struktur aset, leverage, manajemen dan spesialisasi. Dari hasil penelitian ini didapatkan bahwa imbal hasil REITs dipengaruhi oleh pasar modal, sedangkan suku bunga tidak berpengaruh. Risiko tersebut berbeda paparannya untuk masing-masing REITs berdasarkan struktur asetnya. Sedangkan karakteristik spesifik REITs lainnya tidak berpengaruh terhadap risiko dari pasar modal.

---

This research empirically tests the relationship between market return and interest rate with REITs return. This study also research whether specific characteristics of each REITs can affect the risk from those factors. The REITs specific characteristics that will be studied in this research are asset structures, leverage, management, and specialization. The result from this research is that REITs return have relationship with market return, whereas interest rate not affecting the return of REITs. Those risk differently affect each REITs depends on its asset structure. Other specific REITs characteristic not affect their risk from market."