Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"ABSTRAKKota hakekatnya adalah pemukiman yang terdiri dariunsut unsur penduduk, tempat tinggal dan sarana. Karens adanyasuatu persaingan, unsur-unsur tersebut menjadi suatu susunanyang kemudian memberikan ciri tertentu bsgi suatu kota(Nellissen di dalam Nas, 1984).Sebagai salah satu unsur kota, penduduk terus bertambahjumlahnya, sehingga mengakibatkan pula bertambahnya kebutuhanakan tempat (tsnah) dan sarana kota (fasilitas kota), namuntanah di kota luasnya relatif tetap. Hal ini mengakibstkantingginya persaingan dalam memperoleh dsn memanfaatkan tanahyang kemudian mendorong pemanfaatan tanah ke arah yang lebihinfensif. Tingginya persaingan ini mengakibatkan pula nilaii-anah menjadi tinggi, dimana tanah mempunyai nilai dalam artiekonomi yang terwujud dalam ukuran harga. Selain tingginyanilai tanah kota, seringkali dijumpai pula harga tanah berbedaantara satu tempat dengan tempat lainnya.Sehubungan dengan itu, dengan mengambil daerahpenel'itian di sebagian DKI Jakarta yang meliputi daerah daritengah kota ke arah barat hingga ke pinggir kota akan dijawabmasalah yang dapat dirumuskan sebagai berikut :1. Bagaimana distribusi harga tanah di sebagian DKI Jakarta ?2. Bagaimana kaitan harga tanah dengan penggunaan tanah,aksesibi1itas dan pelayanan fasilitas kotanya ?BATASAN.Harga tanah adalah nilai tanah dalam arti ekonomi yangmempunyai daya tukar terhadap nilai uang.- Aksesibi1itas adalah kemudahan untuk mencapai bagian tengahkota dari tiap-tiap daerah di wilayah penelitian yang diukurberdasarkan keadaan sarana dan prasarana transportasinya.~ Fasilitas kota yang dimaksud adalah fasilitas listriktelepon, air minum dan saluran pembuangan air kotor.Untuk menjawab masalah tersebut di atas digunakan metodedeskriptif dengan mengandalkan data dan peta dari instansi yanqterkait dengan prosedur sebagai berikut : pejl^ama, membagiseluruh daerah penelitian ke dalam grid. Kemudian diukur nilaitiap-tiap variabel yang diteliti pada setiap grid. Berdasarkanhasil pengukuran tersebut dianalisis kaitan masing-masingvariabel terhadap variabel lainnya dengan menggunakan metodeperbandingan peta, grafik dan statistik. Hasil yang diperolehdapat diringkas sebagai berikut : Pada daerah dengan harga tanah tinggi umumnya mempunyaiaksesibi1itas tinggi dan fasilitas kota yang baik,sebaliknya daerah dengan harga tanah rendah umumnya jugamempunyai aksesibi1itaa rendah dan fasilitas kota yangburuk.- Pada daerah dengan harga tanah tinggi, merupakan konsentrasipenggunaan tanah jasa dan usaha, dimana pada region-regionharga tanah yang semakin rendah, prosentase luas pnggunaantanah jasa dan usaha juga semakin rendah.Pada daerah dengan harga tanah agak tinggi, merupakankonsentrasi penggunaan tanah perumahan, dimana prosentaseluas penggunaan tanah perumahan menurun berturut-turut padaregion harga tanah sedang, tinggi dan rendah.- Pada daerah dengan harga tanah sedang, merupakan konsentrasipenggunaan tanah industri, dimana prosentase luas penggunaantanah industri menurun berturut-turut pada region hargatanah agak tinggi, rendah dan tinggi.Pada daerah dengan harga tanah rendah, merupakan konsentrasipenggunaan tanah pertanian, dimana pada region-region hargatanah yang semakin rendah, prosentase luas penggunaan tanahpertanian semakin tinggi.Dengan demikian distribusi harga tanah berkaitan denganpola penggunaan tanahnya yang mencerminkan adanya persaingandari berbagai kegiatan penduduk terhadap suatu tempat."

"Penelitian ini mengenai karakteristik kelas permukiman teratur di Kecamatan DurenSawit yang dibagi menjadi tiga kelas yaitu permukiman teratur mewah, permukimanteratur menengah, dan permukiman teratur sederhana dengan variabel yang dapatmendukung yaitu dari segi penggunaan tanahnya (luas tanah, harga tanah, danperumahan teratur) Kepadatan penduduk (jumlah penduduk dan pertumbuhanpenduduk) serta Aksesibilitas (jaringan jalan, kerapatan jeringan jalan, serta jumlahangkutan umum yang melewatinya). Penelitian ini bertujuan untuk dapat memberikaninformasi kepada pengembang (Developer) dalam menentukan wilayah mana yangakan di bangun secara tepat perumahannya yang dibagi menjadi kelasnya masingmasingdengan melihat karakteristik spatial dari lokasi tiap perumahan"

"Dalam tesis ini, penulis menitik beratkan pada penerimaan Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dari Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan dikaitkan dengan rencana dan realisasi penerimaan dari Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan tersebut, yang mengacu pada Anggaran Pendapatan Belanja Daerah (APBD) Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Dan peran serta Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam pengamanan penerimaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan tersebut. Dengan Undang-undang Nomor 21 tahun 1997 juncto Undang-undang Nomor 20 tahun 2000, tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan, mempunyai potensi yang besar, karena menyangkut tanah yang nilai ekonomisnya cenderung tinggi.Dengan banyaknya transaksi, khususnya di Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, maka sangat mempengaruhi penerimaan Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, yang otomatis akan menjadi sangat berarti bagi penerimaan Anggaran Pendapatan Belanja Daerah Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta secara keseluruhan, yang setiap tahunnya meningkat. Hal ini tidak luput dari peran serta Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam pengamanan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan, karena sebagian besar penerimaan dari Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan berasal dari transaksi tanah yang setiap transaksi penjualan tanah dan bangunan tidak dapat dipisahkan dari tugas Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam menjalankan profesinya, dengan jumlah Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah di Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebanyak 700 orang, maka diharapkan penerimaan Anggaran Pendapatan Belanja Daerah Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dari Pajak Penghasilan (PPh) dan terutama dari Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan dapat terkumpul sebagaimana yang ditargetkan oleh Undang-undang. Walaupun banyak permasalahan yang dihadapi Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam mengamankan Bea Perolehan Hak Atas Tanh dan Bangunan, yang bisa menimbulkan kerugikan bagi Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah itu sendiri, baik secara materiil maupun moril (pidana). Ini semua dilakukan sebagai sumbangsih kepada Negara."